房地产并购买卖协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产并购买卖协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方信息
买方信息
2. 房地产基本信息
房地产位置
房地产面积
房地产性质
房地产权属证明
3. 房地产价格及支付方式
房地产成交价格
付款方式
付款时间节点
4. 房地产交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
5. 房地产税费承担
税费种类
税费承担比例
税费缴纳时间
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金
7. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
8. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
9. 合同附件
附件一：房地产权属证明
附件二：付款凭证
附件三：其他相关文件
10. 合同签订及生效日期
11. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
12. 合同修改及补充
修改程序
补充内容
13. 合同其他约定事项
14. 合同签署
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方信息
卖方全称：________________
卖方住所：________________
卖方法定代表人：________________
卖方联系方式：电话：________________，邮箱：________________
买方信息
买方全称：________________
买方住所：________________
买方法定代表人：________________
买方联系方式：电话：________________，邮箱：________________
2. 房地产基本信息
房地产位置：________________
房地产面积：________________（建筑面积）平方米
房地产性质：________________（住宅、商业、办公等）
房地产权属证明：________________（房屋所有权证号、土地使用权证号等）
3. 房地产价格及支付方式
房地产成交价格：人民币________________元整
付款方式：
买方于合同签订后____个工作日内支付定金人民币________________元；
买方于交付前____个工作日内支付剩余房款人民币________________元；
付款方式为银行转账，转账账户信息如下：
账户名称：________________
账号：________________
开户行：________________
4. 房地产交付及验收
交付时间：________________
验收标准：
a) 房地产权属清晰；
b) 房地产结构安全；
c) 房地产设施齐全；
d) 房地产符合合同约定；
买方应在交付后____个工作日内对房地产进行验收；
验收程序：
a) 买方在验收前应通知卖方；
b) 双方共同对房地产进行验收；
c) 验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。
5. 房地产税费承担
税费种类：________________（契税、印花税等）
税费承担比例：
卖方承担税费：________________；
买方承担税费：________________；
税费缴纳时间：买方在合同签订后____个工作日内缴纳。
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件：
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方严重违约，另一方有权解除合同；
违约责任：
违约方应承担违约金，违约金为人民币________________元；
因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
7. 合同争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；
争议解决机构：________________仲裁委员会。
第一部分：合同如下：
8. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：
房地产交付并完成验收后；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
法律法规规定的其他合同终止情形。
9. 合同附件
附件一：房地产权属证明
房屋所有权证复印件
土地使用权证复印件
附件二：付款凭证
定金支付凭证
剩余房款支付凭证
附件三：其他相关文件
房地产买卖合同
房地产交易税费缴纳凭证
10. 合同签订及生效日期
合同签订日期：________________
合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11. 合同份数及保管
合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
合同保管：
卖方应妥善保管合同原件；
买方应妥善保管合同副本。
12. 合同修改及补充
修改程序：对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同其他约定事项
通知：除合同另有约定外，任何通知或通讯均应以书面形式进行，并送至对方指定的地址。
法律适用：本合同的解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。
争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。
14. 合同签署
卖方代表签字：________________
买方代表签字：________________
签字日期：________________
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与范围
本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。
a) 房地产中介服务；
b) 房地产评估服务；
c) 房地产担保服务；
d) 房地产咨询服务；
e) 法律服务；
f) 其他经甲乙双方约定的服务。