房地产投资入股合同范本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产投资入股合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
投资方基本信息
受资方基本信息
2. 投资入股的目的和依据
投资入股的目的
投资入股的法律依据
3. 投资入股的具体内容
投资入股的股权比例
投资入股的出资方式
投资入股的出资期限
4. 投资入股的资金支付方式
一次性支付
分期支付
5. 投资收益的分配
投资收益的分配方式
投资收益的分配比例
投资收益的分配时间
6. 投资风险的承担
投资风险的识别和评估
投资风险的承担方式
7. 投资决策的参与
投资决策的参与方式
投资决策的表决方式
8. 投资项目的管理和运营
投资项目的管理责任
投资项目的运营责任
9. 投资合同的变更和解除
投资合同的变更条件
投资合同的解除条件
10. 违约责任和争议解决
违约责任的承担
争议解决方式
11. 合同的生效和终止
合同的生效条件
合同的终止条件
12. 合同附件和补充协议
合同附件的内容
补充协议的签订
13. 合同的签署和备案
合同的签署方式
合同的备案要求
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
投资方基本信息
投资方名称：________________
投资方住所：________________
投资方法定代表人：________________
投资方联系电话：________________
投资方开户银行：________________
投资方银行账户：________________
受资方基本信息
受资方名称：________________
受资方住所：________________
受资方法定代表人：________________
受资方联系电话：________________
受资方开户银行：________________
受资方银行账户：________________
2. 投资入股的目的和依据
投资入股的目的：为了实现合作共赢，共同投资开发房地产项目，提高双方的经济效益。
投资入股的法律依据：《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
3. 投资入股的具体内容
投资入股的股权比例：投资方占股比例__%，受资方占股比例__%。
投资入股的出资方式：投资方以货币出资，受资方以房地产项目使用权出资。
投资入股的出资期限：投资方应在合同签订之日起__日内完成货币出资，受资方应在合同签订之日起__日内完成房地产项目使用权出资。
4. 投资入股的资金支付方式
一次性支付：投资方应于合同签订之日起__日内一次性将出资款项支付至受资方指定账户。
分期支付：投资方应于合同签订之日起__日内支付第一期出资款项，其余出资款项于后续各期按照合同约定时间支付。
5. 投资收益的分配
投资收益的分配方式：按照投资方和受资方占股比例进行分配。
投资收益的分配比例：投资方享有__%的投资收益，受资方享有__%的投资收益。
投资收益的分配时间：每__个月为一个分配周期，于每个分配周期的一个月内进行分配。
6. 投资风险的承担
投资风险的识别和评估：双方应共同对投资项目的风险进行识别和评估，并制定相应的风险防范措施。
投资风险的承担方式：投资风险由投资方和受资方按照占股比例共同承担。
7. 投资决策的参与
投资决策的参与方式：双方应设立董事会，董事会成员由投资方和受资方代表共同组成，共同参与投资决策。
8. 投资项目的管理和运营
投资项目的管理责任
投资方负责项目的财务管理和资金调度。
受资方负责项目的日常运营和管理，包括但不限于人力资源配置、物业管理、市场营销等。
双方应共同制定项目管理方案，明确各方的职责和权利。
投资项目的运营责任
受资方应确保项目按照合同约定的时间节点完成建设和运营。
投资方有权监督受资方的运营情况，并提出改进建议。
双方应定期召开项目协调会议，讨论和解决项目运营中的问题。
9. 投资合同的变更和解除
投资合同的变更条件
因法律法规变动导致合同条款需调整的。
因不可抗力导致合同无法继续履行的。
双方协商一致同意变更合同内容的。
投资合同的解除条件
一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正的。
因不可抗力导致合同无法继续履行的。
双方协商一致同意解除合同内容的。
10. 违约责任和争议解决
违约责任的承担
违约方应承担由此造成的直接经济损失。
违约方应支付违约金，违约金的数额按照合同约定或法定标准确定。
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同的生效和终止
合同的生效条件
双方签字盖章。
合同签订后按照法律法规规定进行备案或登记。
合同的终止条件
合同约定的期限届满。
合同因解除而终止。
合同因履行完毕而终止。
12. 合同附件和补充协议
合同附件的内容
投资项目的详细资料。
投资方的出资证明文件。
受资方的房地产项目使用权证明文件。
补充协议的签订
如合同内容需要补充或修改，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同的签署和备案
合同的签署方式
双方代表在合同上签字或盖章。
合同签署后应妥善保管。
合同的备案要求
合同签署后，双方应在规定时间内到相关政府部门备案。
备案手续齐全的，合同自备案之日起生效。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念和范围
第三方概念
本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、评估机构、审计机构、担保机构、法律顾问等。
第三方是指除合同双方外的其他独立主体，其介入合同事项应当符合法律法规和合同约定。
第三方介入的范围
第三方介入的范围包括但不限于项目评估、项目咨询、项目融资、法律事务处理等。
16. 第三方介入的流程
第三方介入的申请