房地产租赁合同模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产租赁合同模板
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 房地产基本信息
房地产地址
房地产面积
房地产结构
房地产用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
逾期支付租金处理
5. 房地产使用及维护
房地产使用范围
房地产维护责任
房地产维修及养护
6. 房地产租赁费用
水电费用
物业管理费
其他相关费用
7. 房地产保险
房地产保险种类
保险费用
保险责任范围
8. 房地产转租及转借
转租条件
转借条件
转租及转借手续
9. 房地产租赁终止
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同附件
附件一：房地产租赁合同
附件二：房地产基本情况说明
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
出租方联系人：____________________
联系电话：____________________
承租方基本信息
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
承租方联系人：____________________
联系电话：____________________
第二条 房地产基本信息
房地产地址
房地产具体地址：____________________
房地产面积
房地产总面积：____________________平方米
房地产结构
房地产结构类型：____________________
房地产用途
房地产用途：____________________
第三条 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期
租赁终止日期：____________________
租赁期限延长
租赁期限可经双方协商延长，延长后的租赁期限由双方另行签订补充协议。
第四条 租金及支付方式
租金金额
租金总额：____________________元人民币
租金支付方式
租金支付方式：现金/银行转账
租金支付时间
租金每月支付一次，于每月的____日前支付当月租金。
逾期支付租金处理
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的____%作为滞纳金。
第五条 房地产使用及维护
房地产使用范围
承租方仅限于在房地产内进行____用途的活动。
房地产维护责任
房地产的日常维护和保养责任由承租方承担，但涉及结构性维修及公共设施维护的责任由出租方承担。
房地产维修及养护
任何维修及养护事宜应在发现问题的第一时间通知对方，并按照约定进行维修或养护。
第六条 房地产租赁费用
水电费用
水电费用由承租方承担，按照实际使用量结算。
物业管理费
物业管理费按照物业管理公司收费标准支付，由承租方承担。
其他相关费用
其他相关费用包括但不限于网络费、电视费等，由承租方承担。
第七条 房地产保险
房地产保险种类
房地产应投保的保险包括但不限于财产保险、责任保险等。
保险费用
保险费用由承租方承担，具体保险费率及金额由双方协商确定。
保险责任范围
保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、责任事故等，具体以保险合同为准。
第八条 房地产转租及转借
转租条件
未经出租方书面同意，承租方不得将房地产转租或转借给第三方。
转借条件
如需转借房地产，承租方应保证转借方具备合法使用房地产的资格，并承担相应的法律责任。
转租及转借手续
任何转租或转借行为均需提前____日通知出租方，并签订书面转租或转借协议。
第九条 房地产租赁终止
合同解除条件
（1）出租方未按约定提供房地产或房地产存在重大瑕疵；
（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日；
（3）承租方违反合同约定，造成房地产损坏或影响他人正常使用；
（4）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并按照约定办理合同解除手续。
合同解除后的处理
合同解除后，承租方应立即搬离房地产，并承担由此产生的所有费用。出租方应退还承租方已支付的租金中未使用部分的款项。
第十条 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行义务；
（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失；
（3）任何一方隐瞒或提供虚假信息。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。
争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。