房地产贷款合同模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产贷款合同模板
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 贷款人信息
. 借款人信息
. 抵押物信息
2. 贷款金额及期限
. 贷款金额
. 贷款期限
. 还款方式
3. 利率及费用
. 贷款利率
. 逾期利率
. 其他费用
4. 抵押物登记及保险
. 抵押物登记
. 抵押物保险
5. 贷款发放及使用
. 贷款发放条件
. 贷款使用范围
. 贷款发放时间
6. 还款计划及还款方式
. 还款计划
. 还款方式
. 逾期还款处理
7. 贷款变更及提前还款
. 贷款变更条件
. 提前还款条件
. 提前还款费用
8. 违约责任
. 逾期还款责任
. 抵押物处置责任
. 其他违约责任
9. 合同解除及终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 解除或终止后的处理
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
11. 法律适用及管辖
. 法律适用
. 管辖法院
12. 合同生效及修改
. 合同生效条件
. 合同修改程序
13. 其他约定事项
. 通知方式
. 保密条款
. 其他约定
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 贷款人信息
. 贷款人名称：________________
. 贷款人住所：________________
. 贷款人法定代表人：________________
. 贷款人联系电话：________________
. 借款人信息
. 借款人名称：________________
. 借款人住所：________________
. 借款人法定代表人：________________
. 借款人联系电话：________________
. 抵押物信息
. 抵押物名称：________________
. 抵押物地址：________________
. 抵押物所有权：________________
. 抵押物评估价值：________________
2. 贷款金额及期限
. 贷款金额：人民币________________元整
. 贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
. 还款方式：等额本息还款法
3. 利率及费用
. 贷款利率：年利率________________%
. 逾期利率：年利率________________%
. 其他费用：________________
4. 抵押物登记及保险
. 抵押物登记：借款人应于贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续
. 抵押物保险：借款人应于贷款发放前，对抵押物购买足额保险
5. 贷款发放及使用
. 提供有效的身份证明
. 提供合法的购房合同
. 提供银行认可的担保
. 贷款使用范围：仅限于购买抵押物所涉及的房地产项目
. 贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内
6. 还款计划及还款方式
. 每月偿还本金及利息总额：人民币________________元整
. 还款日：每月____日
. 还款方式：通过银行转账或现金支付至贷款人指定账户
. 逾期还款处理：借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应违约责任
7. 贷款变更及提前还款
. 贷款变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更贷款金额、期限、利率等条款
. 提前还款条件：借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前____个工作日向贷款人提出申请
. 提前还款费用：借款人提前还款，需支付提前还款利息，具体费用由双方协商确定
8. 违约责任
. 逾期还款责任：借款人逾期还款，每逾期一日，%作为违约金。
. 抵押物处置责任：若借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息。
. 其他违约责任：双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9. 合同解除及终止
. 借款人严重违约，经催告后仍未纠正；
. 合同约定的解除条件成就；
. 因不可抗力导致合同无法履行；
. 合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿；
. 解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。
10. 争议解决
. 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
. 争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决程序：诉讼应遵循相关法律法规及法院程序。
11. 法律适用及管辖
. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
. 管辖法院：本合同争议应由合同签订地人民法院管辖。
12. 合同生效及修改
. 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
. 合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
13. 其他约定事项
. 通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并按照对方提供的联系方式进行。
. 保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
. 其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14. 合同附件
. 贷款申请书
. 贷款合同
. 抵押合同
. 其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
. 定义：本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
. 合同履行需要第三方专业意见或服务；
. 合同履行过程中出现争议，需第三方调解；
. 法律法规或政策要求第三方介入。
. 第三方介入的程序：
. 甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方机构或个人；
. 第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；
. 第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。
16. 第三方责任
. 责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与甲乙双方签订协议中约定的责任限额。
. 不可抗力；
. 因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导导致的损失；
. 因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。
17. 第三方权利