房地产赠与清算协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产赠与清算协议
本合同目录一览
1. 定义和解释
赠与人
受赠人
房地产
赠与
清算
清算费用
法律
2. 赠与物的描述
房地产的具体位置
房地产的面积
房地产的产权状况
房地产的附属设施
3. 赠与条件
赠与的有效性
赠与的义务
赠与的限制条件
赠与的撤销
4. 清算程序
清算的开始
清算的步骤
清算的监督
清算的完成
5. 清算费用承担
费用清单
费用支付方式
费用争议解决
6. 房地产过户手续
过户申请
材料提交
过户登记
过户费用
7. 权益确认
权益转移
权益证明文件
权益争议解决
8. 税费承担
税费计算
税费支付
税费争议解决
9. 违约责任
违约行为
违约责任承担
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 不可抗力
不可抗力事件
不可抗力处理
不可抗力通知
12. 合同变更与解除
变更条件
解除条件
变更程序
解除程序
13. 合同生效与终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止程序
14. 其他条款
通知方式
附件
合同份数
合同签署
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
赠与人：指在本合同中愿意将房地产无偿赠与受赠人的自然人或法人。
受赠人：指在本合同中接受赠与房地产的自然人或法人。
房地产：指赠与人为受赠人无偿赠与的位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于房屋、土地等。
赠与：指赠与人将房地产无偿转移给受赠人的行为。
清算：指在本合同项下，对房地产的权属、税费等进行核查和处理的过程。
清算费用：指在清算过程中发生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等。
法律：指中华人民共和国现行的法律法规。
2. 赠与物的描述
房地产的具体位置：[具体地址]，包括门牌号、楼栋号、单元号等信息。
房地产的面积：[面积]平方米，包括建筑面积和土地使用权面积。
房地产的产权状况：[产权状况]，包括产权性质、权利人、登记日期等。
房地产的附属设施：[附属设施]，包括但不限于停车位、储藏室、绿化等。
3. 赠与条件
赠与的有效性：本合同经双方签署后生效，赠与行为具有法律效力。
赠与的义务：赠与人保证房地产权属清晰，无任何权属争议，并承担相应的权属转移费用。
赠与的限制条件：本合同项下的赠与不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。
赠与的撤销：在本合同签订后，赠与人有权在受赠人未履行本合同约定的义务前撤销赠与。
4. 清算程序
清算的开始：本合同签订后[具体时间]内，双方应共同开始清算工作。
清算的步骤：包括但不限于权属核查、税费计算、材料提交、过户登记等。
清算的监督：双方应共同监督清算工作的进行，确保清算过程的公正、透明。
清算的完成：在本合同约定的清算期限内，完成房地产的权属转移。
5. 清算费用承担
费用清单：详见附件一。
费用支付方式：受赠人应在清算过程中，按照费用清单支付相关费用。
费用争议解决：如双方对费用有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
6. 房地产过户手续
过户申请：受赠人应在清算完成后[具体时间]内，向相关登记机关提交过户申请。
材料提交：受赠人应按照登记机关的要求提交相关材料。
过户登记：登记机关对过户申请进行审核，并在[具体时间]内完成过户登记。
过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由受赠人承担。
7. 权益确认
权益转移：在本合同生效后，赠与人将房地产的权益无偿转移给受赠人。
权益证明文件：受赠人取得房地产的产权证书和土地使用权证书。
权益争议解决：如因房地产权益转移产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
8. 税费承担
税费计算：税费按照相关法律法规和地方政策计算，包括但不限于契税、个人所得税等。
税费支付：税费由受赠人在办理过户手续前一次性支付，支付给指定的税务机关。
税费争议解决：如对税费计算有异议，受赠人应在收到税费通知之日起[具体时间]内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。
9. 违约责任
违约行为：包括但不限于一方未按合同约定履行义务、提供虚假信息、故意拖延等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约赔偿：赔偿金额根据违约行为的具体情况，由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
10. 争议解决
争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。
争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁规则按照其规定执行。
争议解决程序：仲裁程序按照双方签订的仲裁协议和仲裁规则进行。
11. 不可抗力
不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。
不可抗力通知：通知应以书面形式发送，并附具不可抗力事件的证明文件。
12. 合同变更与解除
变更条件：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。