房地产赠与租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产赠与租赁协议
本合同目录一览
1. 甲方与乙方基本信息
甲方姓名/名称
甲方身份证号/营业执照号
乙方姓名/名称
乙方身份证号/营业执照号
2. 赠与房屋的基本情况
房屋坐落地址
房屋所有权证号
房屋用途
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
3. 赠与条件及方式
赠与原因
赠与方式
赠与期限
赠与税费承担
4. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额
租金支付方式
租金调整
5. 房屋使用及维护
房屋使用范围
房屋维护责任
房屋装修限制
房屋设施设备使用
6. 甲方权利和义务
甲方权利
甲方义务
7. 乙方权利和义务
乙方权利
乙方义务
8. 房屋转让及抵押
房屋转让
房屋抵押
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同变更及解除
合同变更
合同解除
13. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 甲方与乙方基本信息
甲方姓名：
甲方身份证号：110101199003075678
乙方姓名：
乙方身份证号：110101198802015678
2. 赠与房屋的基本情况
房屋坐落地址：北京市朝阳区路号
房屋所有权证号：京房权证字第号
房屋用途：住宅
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋装修情况：精装修
3. 赠与条件及方式
赠与原因：甲方自愿将上述房屋赠与乙方
赠与方式：甲方将房屋所有权转移给乙方
赠与期限：自本合同签订之日起生效
赠与税费承担：乙方承担赠与过程中产生的所有税费
4. 租赁期限及租金
租赁期限：自本合同签订之日起至年月日止，共计年
租金金额：每月人民币元
租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户
租金调整：租赁期间如遇物价上涨，租金可根据实际情况进行调整
5. 房屋使用及维护
房屋使用范围：乙方仅限自用，不得转租、转借或用于经营活动
房屋装修限制：乙方不得对房屋进行任何形式的装修，如需装修应事先征得甲方同意
房屋设施设备使用：乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸
6. 甲方权利和义务
甲方权利：
拥有房屋所有权
对乙方进行房屋使用及维护的监督
在合同约定的范围内对房屋进行必要的修缮
甲方义务：
将房屋所有权转移给乙方
保障乙方在租赁期间对房屋的合法使用权
在乙方需要时，协助乙方办理房屋过户手续
7. 乙方权利和义务
乙方权利：
在租赁期限内享有房屋的使用权
对房屋进行合理使用，不得损害房屋结构及设施设备
在租赁期满后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续
乙方义务：
按时支付租金
不得擅自改变房屋结构及设施设备
不得将房屋转租、转借或用于经营活动
在租赁期间，对房屋进行合理维护和保养
8. 房屋转让及抵押
房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让给他人
房屋抵押：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋设定抵押
9. 违约责任
违约情形：
乙方未按时支付租金
乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备
乙方违反房屋使用范围，进行经营活动
乙方未按照约定进行房屋维护
违约责任承担：
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算
乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任
乙方违反房屋使用范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失
乙方未按照约定进行房屋维护的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构：双方可约定选择仲裁机构进行仲裁
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同终止条件：
租赁期满，合同自然终止
任何一方违约，另一方有权解除合同
因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止
12. 合同变更及解除
合同变更：双方同意变更合同内容的，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
合同解除：
双方协商一致解除合同的，应签订解除协议
因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任
13. 其他约定事项
不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等
合同附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、租金支付凭证等
14. 合同签署及生效日期
合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效
合同生效日期：年月日
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的个人或实体。
第三方介入方式：
中介机构介入：甲方或乙方在签订本合同时，可以选择通过中介机构进行服务，中介机构的服务内容应在合同中明确约定。
评估机构介入：在房屋转让过程中，可能需要第三方评估机构对房屋价值进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。
律师事务所介入：在合同履行过程中，如涉及法律咨询或纠纷解决，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务。