房地产采购合同风险管理3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产采购合同风险管理
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
专用名词解释
2. 合同双方信息
买方信息
卖方信息
3. 房地产项目基本信息
项目名称
项目地点
项目性质
项目规模
4. 采购标的物描述
房地产类型
房屋结构
建筑面积
房屋装修情况
5. 采购数量与价格
采购数量
单价确定
总价计算
6. 付款方式与期限
付款方式
付款期限
付款条件
7. 交房条件与时间
交房条件
交房时间
交房手续
8. 风险管理条款
风险识别
风险评估
风险承担
风险处置
9. 合同履行与监督
履行期限
履行方式
履行监督
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
12. 合同变更与解除
变更条件
变更程序
解除条件
解除程序
13. 合同生效与终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止程序
14. 其他约定事项
法律适用
合同份数
通知方式
附件与补充协议
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语定义
本合同中“房地产”指土地及地上建筑物、构筑物等。
本合同中“采购”指买方购买卖方提供的房地产。
本合同中“交付”指卖方将房地产转移给买方。
本合同中“验收”指买方对交付的房地产进行质量、数量、性能等方面的检验。
专用名词解释
“土地使用权”指土地使用者依法取得的土地使用权利。
“房屋产权”指房屋所有者依法取得的房屋所有权。
“配套设施”指与房地产相关的基础设施和公共服务设施。
2. 合同双方信息
买方信息
买方全称：
买方法定代表人：
买方住所：
买方联系电话：
卖方信息
卖方全称：
卖方法定代表人：
卖方住所：
卖方联系电话：
3. 房地产项目基本信息
项目名称：
项目地点：
项目性质：
项目规模：
土地面积：
建筑面积：
4. 采购标的物描述
房地产类型：
房屋结构：
建筑面积：
房屋装修情况：
装修标准：
装修材料：
5. 采购数量与价格
采购数量：
单价确定：
单价计算方法：
单价组成：
总价计算：
总价计算公式：
总价组成：
6. 付款方式与期限
付款方式：
首付款比例：
分期付款方式：
付款期限：
首付款支付期限：
分期付款期限：
付款条件：
付款条件说明：
付款违约责任：
7. 交房条件与时间
交房条件：
房地产质量符合国家规定标准：
房地产权属清晰：
房地产配套设施齐全：
交房时间：
预计交房时间：
实际交房时间：
交房手续：
交房手续办理流程：
交房手续所需材料：
8. 风险管理条款
风险识别
识别房地产项目风险因素：
识别合同履行过程中可能存在的风险：
风险评估
评估风险发生的可能性和影响程度：
评估风险对合同履行的影响：
风险承担
卖方承担的风险：
买方承担的风险：
风险处置
风险发生时的应对措施：
风险处置的责任主体：
9. 合同履行与监督
履行期限
合同履行总期限：
各阶段履行期限：
履行方式
履行合同的具体步骤：
履行合同的注意事项：
履行监督
监督方式：
监督内容：
10. 违约责任
违约情形
买方违约情形：
卖方违约情形：
违约责任承担
违约责任的具体承担方式：
违约责任的计算方法：
违约金计算