房地产销售合同签订流程3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产销售合同签订流程
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立主体
合同订立时间
合同订立地点
合同生效条件
2. 房地产基本状况
房地产权属
房地产位置
房地产面积
房地产用途
房地产规划用途
房地产配套设施
3. 房地产价格及支付
房地产价格
价格构成
支付方式
付款时间及金额
逾期付款责任
4. 房地产交付
交付时间
交付条件
交付方式
交付手续
交付地点
5. 房地产权属转移登记
登记申请
登记时间
登记费用
登记责任
6. 房地产质量保证
质量保证期限
质量保证责任
质量争议处理
7. 房地产售后服务
售后服务内容
售后服务期限
售后服务责任
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
11. 合同终止
终止条件
终止程序
终止后果
12. 合同生效与备案
合同生效
合同备案
备案机关
13. 其他约定
法律适用
合同附件
通知与送达
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立主体
甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。
乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。
合同订立时间
本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。
合同订立地点
本合同订立地点为[合同订立地点]。
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 房地产基本状况
房地产权属
甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。
房地产位置
所出售房地产位于[房地产位置]，具体坐落为[详细地址]。
房地产面积
所出售房地产的建筑面积为[房地产面积]平方米。
房地产用途
所出售房地产的用途为[房地产用途]，规划用途为[规划用途]。
房地产配套设施
所出售房地产配套设施包括[配套设施列表]。
房地产配套设施
所出售房地产周边配套设施包括[周边配套设施列表]。
3. 房地产价格及支付
房地产价格
所出售房地产的价格为人民币[房地产价格]元整。
价格构成
价格构成包括：[价格构成要素列表]。
支付方式
首付款：在合同签订之日起[首付款支付时间]内支付人民币[首付款金额]元；
尾款：在办理完房地产权属转移登记手续后[尾款支付时间]内支付剩余房款。
付款时间及金额
首付款支付时间为[首付款支付时间]，首付款金额为人民币[首付款金额]元；
尾款支付时间为[尾款支付时间]。
逾期付款责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之[逾期付款利率]的违约金。
4. 房地产交付
交付时间
甲方应在[交付时间]前将房地产交付给乙方。
交付条件
房地产权属清晰，无任何权属纠纷；
房地产已办理完毕必要的权属转移登记手续；
房地产配套设施齐全。
交付方式
甲方应以实际交付的方式将房地产交付给乙方。
交付手续
乙方应在收到房地产后，在[办理期限]内办理完毕相关交付手续。
交付地点
交付地点为[交付地点]。
5. 房地产权属转移登记
登记申请
甲方应在[登记申请时间]内向[登记机关]提交房地产权属转移登记申请。
登记时间
登记时间应为[登记时间]。
登记费用
登记费用为人民币[登记费用]元，由乙方承担。
登记责任
甲方负责办理房地产权属转移登记手续，确保登记顺利完成。
6. 房地产质量保证
质量保证期限
质量保证期限自房地产交付之日起[质量保证期限]。
质量保证责任
基本结构不安全；
主体结构存在质量问题；
基础设施不完善。
质量争议处理
如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[质量争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 违约责任
违约情形
甲方未按约定时间交付房地产；
甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量不符合约定；
乙方未按约定时间支付房款；
乙方擅自改变房地产用途；
双方协商一致解除合同，一方未履行合同解除协议。
违约责任承担
甲方违约责任
甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付每日万分之[违约金比例]的违约金；
甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；
甲方违反合同约定解除合同的，应向乙方支付相当于已付款项百分之[违约金比例]的违约金。
乙方违约责任
乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付每日万分之[违约金比例]的违约金；
乙方擅自改变房地产用途的，应承担相应的赔偿责任；
乙方违反合同约定解除合同的，应向甲方支付相当于已付款项百分之[违约金比例]的违约金。