房屋买卖合同变更协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋买卖合同变更协议
本合同目录一览
1. 合同变更的背景和原因
原合同签订的时间、地点
原合同的主要条款
变更的原因说明
2. 变更内容概述
变更的条款范围
变更后的条款内容
变更后的条款对双方权益的影响
3. 变更条款的具体内容
房屋买卖的基本信息变更
房屋坐落地点变更
房屋面积变更
房屋产权变更
买卖价格及支付方式的变更
买卖价格变更
支付方式变更
交房时间的变更
其他相关条款的变更
4. 变更协议的生效条件
协议签署的时间、地点
协议签署双方的代表
协议签署后的生效时间
5. 合同变更的履行
变更后合同履行的时间节点
变更后合同履行的具体要求
对原合同履行的处理
6. 违约责任及争议解决
违约责任的认定
违约责任的承担
争议解决方式
7. 不可抗力条款
不可抗力的定义
不可抗力发生时的处理
不可抗力解除后的合同履行
8. 合同解除条款
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
9. 合同终止条款
合同终止的条件
合同终止的程序
合同终止后的处理
10. 合同附件
房屋买卖合同附件
其他相关附件
11. 合同签署日期
12. 合同签署地点
13. 合同签署双方代表签字
14. 合同签署单位盖章
第一部分：合同如下：
1. 合同变更的背景和原因
原合同签订的时间：2023年4月15日
原合同签订的地点：北京市朝阳区路号
原合同的主要条款：房屋买卖双方的基本信息、房屋描述、买卖价格、支付方式、交房时间等
变更的原因说明：由于市场行情变动，买方提出调整房屋价格和支付方式
2. 变更内容概述
变更的条款范围：涉及房屋价格、支付方式、交房时间等条款
变更后的条款内容：房屋价格调整为人民币200万元，支付方式改为分期付款，交房时间调整为2024年6月30日
变更后的条款对双方权益的影响：买方获得更优惠的支付方式，卖方获得更稳定的收入
3. 变更条款的具体内容
房屋买卖的基本信息变更
房屋坐落地点：北京市朝阳区路号
房屋面积：100平方米
房屋产权：独立产权
买卖价格及支付方式的变更
买卖价格：人民币200万元
支付方式：首付50万元，余款150万元分期支付，首期支付时间为合同签订后30日内，后续每月支付10万元，直至结清全款
交房时间的变更
原交房时间：2023年10月30日
新交房时间：2024年6月30日
4. 变更协议的生效条件
协议签署的时间：2023年5月15日
协议签署的地点：北京市朝阳区路号
协议签署双方的代表：甲方（卖方）代表：，乙方（买方）代表：
5. 合同变更的履行
变更后合同履行的时间节点：2023年5月15日至2024年6月30日
变更后合同履行的具体要求：双方应按照变更后的条款履行合同义务，确保交易顺利进行
对原合同履行的处理：原合同中未变更的条款仍有效，双方应继续履行
6. 违约责任及争议解决
违约责任的认定：双方应按照变更后的条款履行合同义务，若一方违约，应承担违约责任
违约责任的承担：违约方应支付违约金，违约金金额为人民币5万元
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼
7. 不可抗力条款
不可抗力的定义：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题
不可抗力解除后的合同履行：双方应按照变更后的条款继续履行合同，直至合同目的实现
8. 合同解除条款
一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致决定解除合同。
合同解除的程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由；
合同解除通知应由解除方法定代表人或授权代表签字并加盖公章；
收到解除通知后，对方应在7日内回复是否同意解除合同；
双方协商一致后，应签署解除合同协议，明确解除合同的日期及后续事宜。
解除合同后，已支付款项不予退还，但应扣除解除合同前已发生的合理费用；
双方应相互返还已交付的物品；
合同解除后，双方应就解除合同后的纠纷处理达成一致。
9. 合同终止条款
合同约定的终止条件成就；
双方协商一致终止合同；
合同解除；
因不可抗力导致合同无法履行。
双方协商一致终止合同，应签署终止合同协议；
一方提出终止合同，另一方在规定时间内未提出异议，视为同意终止；
合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。
双方应相互返还已交付的物品；
双方应结算剩余款项，扣除已发生的合理费用；
合同终止后的纠纷处理按照解除合同的规定执行。
10. 合同附件
房屋买卖合同附件
房屋所有权证复印件
房屋土地使用权证复印件
房屋评估报告
其他相关附件
买卖双方的身份证明复印件
支付凭证
合同变更协议书
11. 合同签署日期：2023年5月15日
12. 合同签署地点：北京市朝阳区路号
13. 合同签署双方代表签字
甲方（卖方）代表：，签字日期：2023年5月15日
乙方（买方）代表：，签字日期：2023年5月15日
14. 合同签署单位盖章
甲方（卖方）单位名称：房地产开发有限公司，盖章日期：2023年5月15日
乙方（买方）单位名称：房地产购买有限责任公司，盖章日期：2023年5月15日
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与定义
第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。
第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。
16. 第三方介入的条件与程序
第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。
第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。
第三方介入协议应在合同签订前或合同签订时与甲乙双方签订。