房屋交易合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋交易合同
本合同目录一览
1. 合同双方的基本信息
双方姓名或名称
身份证件号码或统一社会信用代码
联系方式
2. 房屋的基本信息
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
4. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
5. 房屋产权过户手续
过户手续办理
需要提供的材料
过户费用承担
6. 附属设施及物品的处理
附属设施清单
物品清单
附属设施及物品的归属
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金的计算
8. 争议解决方式
争议解决途径
仲裁机构
诉讼管辖法院
9. 合同的生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
10. 合同的变更及补充
变更程序
补充协议的效力
11. 合同的终止
合同终止条件
终止后的处理
12. 合同的附件
附件清单
附件效力
13. 合同的签署及生效日期
签署日期
生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方的基本信息
双方姓名或名称：甲方（卖方）：
身份证件号码或统一社会信用代码：110**********
联系方式：手机号码：**********
双方姓名或名称：乙方（买方）：
身份证件号码或统一社会信用代码：110**********
联系方式：手机号码：**********
2. 房屋的基本信息
房屋坐落地址：北京市朝阳区路号
房屋产权证号：京房权证字第号
房屋面积：100平方米
房屋用途：住宅
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,）
付款方式：分期付款
付款时间节点：首付款为交易价格的30%，于合同签订后7个工作日内支付；剩余款项在房屋交付后30日内支付完毕。
4. 房屋交付及验收
交付时间：甲方应于2023年12月31日前将房屋交付乙方使用。
验收标准：乙方应在房屋交付后7个工作日内进行验收，如无异议，视为房屋质量符合约定标准。
验收程序：验收时，双方应共同检查房屋及附属设施，填写验收报告，如有异议，应在验收报告上注明。
5. 房屋产权过户手续
过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以配合。
需要提供的材料：双方身份证件、房屋产权证、买卖合同等。
过户费用承担：过户费用由甲方承担。
6. 附属设施及物品的处理
附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。
物品清单：家具、家电、生活用品等。
附属设施及物品的归属：房屋交付时，附属设施及物品归乙方所有。
7. 违约责任
违约情形：任何一方未按照合同约定履行付款义务、交付房屋、办理产权过户手续等。
违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。
违约金的计算：违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。
8. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。
诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地为北京市朝阳区人民法院。
9. 合同的生效及解除
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件：在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：
1. 另一方严重违约，经催告后仍未履行；
2. 发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；
3. 法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。
合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已履行部分的款项和房屋交付事宜。
10. 合同的变更及补充
变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。
补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。
11. 合同的终止
合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定、法律法规规定或经双方协商一致的其他情形，合同终止。
终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分的款项和房屋交付事宜，并相互提供必要协助。
12. 合同的附件
附件清单：本合同的附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件、附属设施及物品清单等。
附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。
13. 合同的签署及生效日期
签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效日期：本合同自2023年11月1日起生效。
14. 其他约定事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自更改、转让或抵押本合同项下的权利义务。
本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，并按有关法律法规办理。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与范围
第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。
第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、合同起草、法律咨询、纠纷调解等。
16. 第三方介入的约定
第三方介入方式：甲乙双方可约定由第三方介入合同履行，具体介入方式由双方协商确定。
第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。
17. 甲乙双方的责任与权利
甲方的责任与权利：
负责向第三方提供真实、完整的房屋信息及资料；
享有选择第三方的权利，并承担第三方服务费用；
对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方；
对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。
乙方的责任与权利：
负责向第三方提供真实、完整的个人信息及资料；
享有选择第三方的权利，并承担第三方服务费用；
对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方；
对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。
18. 第三方的责任限额
第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。