房屋抵押贷款合同陷阱防范3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋抵押贷款合同陷阱防范
本合同目录一览
1. 贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
2. 抵押物信息
抵押物所有权
抵押物描述
抵押物价值评估
3. 抵押合同签订
合同签订时间
合同签订地点
合同签订双方
合同签订程序
4. 抵押物权利限制
抵押物转让限制
抵押物抵押权限制
抵押物处置限制
5. 贷款用途
贷款用途说明
贷款用途监管
6. 贷款还款
还款时间安排
还款金额计算
违约责任
7. 抵押物保险
抵押物保险种类
抵押物保险期限
保险理赔程序
8. 贷款利率调整
利率调整时间
利率调整方式
利率调整通知
9. 合同变更
合同变更程序
合同变更内容
合同变更通知
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除通知
11. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担
违约责任赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
合同生效通知
14. 其他约定
通知方式
附件
合同份数
第一部分：合同如下：
第一条 贷款基本信息
贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,）的房屋抵押贷款。
贷款期限：本贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。
贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为百分之四点五（%）。
还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划由双方另行签订的还款计划书确定。
第二条 抵押物信息
抵押物所有权：甲方以其名下的位于某市某区某街道某号的房产作为抵押物，该房产拥有完整所有权。
抵押物描述：抵押物为建筑面积为壹佰平方米的住宅，房屋结构为框架结构，已装修完毕，房屋所有权证号为X。
抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物市场价值为人民币壹佰万元整（￥100,）。
第三条 抵押合同签订
合同签订时间：本合同于贰零贰年捌月捌日签订。
合同签订地点：本合同在甲乙双方所在地签订。
合同签订双方：甲方（借款人）为X，乙方（贷款人）为X银行。
合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。
第四条 抵押物权利限制
抵押物转让限制：未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。
抵押物抵押权限制：未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物设定其他抵押权。
抵押物处置限制：在贷款未全部清偿前，乙方有权对抵押物进行处置，以实现其抵押权。
第五条 贷款用途
贷款用途说明：乙方提供的贷款仅用于甲方购买房屋，不得用于其他任何用途。
贷款用途监管：甲方应提供相关证明材料，证明贷款用途符合约定。
第六条 贷款还款
还款时间安排：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款时间及金额详见还款计划书。
还款金额计算：每月还款金额为本月应还本金加应还利息之和。
违约责任：如乙方未按时足额还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按月利率万分之五计算。
第七条 抵押物保险
抵押物保险种类：甲方应为本抵押物购买财产保险，保险金额应不低于抵押物价值。
抵押物保险期限：保险期限应与贷款期限一致。
保险理赔程序：如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定进行理赔。
第八条 贷款利率调整
利率调整时间：贷款利率在贷款期限内如遇国家政策调整，按国家最新规定执行，并在调整后的第一个还款日生效。
利率调整方式：利率调整采用中国人民银行公布的同期限贷款基准利率。
利率调整通知：乙方将在利率调整后的五个工作日内书面通知甲方。
第九条 合同变更
合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同变更内容：变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。
合同变更通知：变更协议签订后，双方应在三个工作日内通知对方。
第十条 合同解除
1. 甲方未按约定用途使用贷款；
2. 甲方未按时偿还贷款本金或利息；
3. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
4. 抵押物被查封、扣押或被依法转让；
5. 合同约定的其他解除条件。
合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并立即停止贷款的发放和使用。
合同解除通知：解除合同的通知应在五个工作日内送达对方。
第十一条 违约责任
违约行为定义：本合同中任何一方未履行其应尽义务，均构成违约行为。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任赔偿：违约金按贷款金额的万分之五每日计算，赔偿损失按实际损失计算。
第十二条 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
争议解决机构：双方同意选择某市仲裁委员会作为争议解决机构。
第十三条 合同生效