房屋按揭贷款服务协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋按揭贷款服务协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 贷款金额与期限
贷款金额
贷款期限
3. 利率与还款方式
利率
还款方式
4. 贷款条件与程序
贷款条件
贷款程序
5. 抵押物与权利
抵押物
权利
6. 贷款担保
担保方式
担保责任
7. 贷款费用与支付
贷款费用
支付方式
8. 逾期还款处理
逾期还款定义
处理措施
9. 贷款终止与提前还款
贷款终止
提前还款
10. 保密条款
保密信息
保密义务
11. 法律适用与争议解决
法律适用
争议解决
12. 合同生效与变更
合同生效
合同变更
13. 其他条款
其他规定
其他条款解释
14. 合同附件
附件一
附件二
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
定义
本合同中“贷款人”指提供房屋按揭贷款的金融机构或个人。
本合同中“借款人”指从贷款人处借取房屋按揭贷款的个人或单位。
本合同中“抵押物”指借款人用于抵押的房屋。
本合同中“贷款金额”指借款人借取的按揭贷款总额。
本合同中“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部还款完毕的期限。
本合同中“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。
本合同中“还款方式”指借款人按约定的方式向贷款人偿还贷款本金和利息的方法。
第二条 贷款金额与期限
贷款金额
借款人应向贷款人提供详细的房屋购买合同、发票等相关文件，以确定贷款金额。
贷款金额不得超过抵押物评估价值的80%。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年。
借款人应与贷款人协商确定具体的贷款期限。
第三条 利率与还款方式
利率
贷款利率根据市场状况及贷款人规定进行调整，具体利率在合同签订时确定。
利率一经确定，在贷款期限内保持不变。
还款方式
借款人应采用等额本息或等额本金方式偿还贷款。
还款方式应在合同签订时明确约定。
第四条 贷款条件与程序
贷款条件
借款人需具备完全民事行为能力，有稳定收入来源。
借款人需提供贷款人要求的身份证明、收入证明、抵押物等相关文件。
贷款程序
借款人向贷款人提交贷款申请及相关文件。
贷款人审核借款人申请，并确定是否批准贷款。
双方签订本合同，贷款人向借款人发放贷款。
第五条 抵押物与权利
抵押物
借款人应将抵押物办理抵押登记手续。
抵押物在贷款期限内不得转让、出租或设定其他权利。
权利
贷款人享有抵押物的优先受偿权。
贷款人有权要求借款人提供抵押物的相关资料。
第六条 贷款担保
担保方式
借款人可选择保证、抵押或质押等方式提供担保。
担保人应具备完全民事行为能力，有稳定收入来源。
担保责任
担保人承担借款人逾期还款的全部责任。
担保人有权向借款人追偿其应承担的担保责任。
第七条 贷款费用与支付
贷款费用
贷款人向借款人收取贷款利息、抵押登记费、担保费等费用。
费用具体金额及支付方式在合同中明确约定。
支付方式
借款人应按照合同约定的方式和期限支付贷款费用。
贷款费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
第八条 逾期还款处理
逾期还款定义
逾期还款指借款人未按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款本金和利息的行为。
逾期还款包括部分逾期和全部逾期。
处理措施
对于逾期还款，贷款人有权要求借款人立即支付逾期利息，并可根据逾期天数加收罚息。
逾期还款达到一定天数，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。
借款人连续逾期三次或累计逾期超过贷款金额10%的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。
第九条 贷款终止与提前还款
贷款终止
在贷款期限内，如借款人发生重大违约行为，贷款人有权终止贷款合同。
贷款终止后，借款人应立即偿还剩余贷款本息。
提前还款
借款人可在贷款期限内提前部分或全部还款。
提前还款需提前通知贷款人，并按照贷款人规定的程序办理。
提前还款部分或全部偿还后，贷款人应根据剩余贷款期限重新计算利息。
第十条 保密条款
保密信息
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。
保密信息不得向任何第三方泄露。
保密义务
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方透露。
保密义务在本合同终止后仍继续有效。
第十一条 法律适用与争议解决
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。
争议解决
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效与变更
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效前，任何一方不得以任何理由撤销或变更合同。
合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
合同变更不影响本合同其他条款的效力。
第十三条 其他条款
其他规定
本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
其他条款解释
本合同条款如出现歧义，应以有利于维护借款人权益的原则进行解释。
第十四条 合同附件
附件一
房屋买卖合同
房屋评估报告