房屋租赁协议书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁协议书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金
5. 房屋使用及维护
房屋使用范围
房屋维护责任
房屋损坏赔偿
6. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收不合格处理
7. 房屋占用及转租
房屋占用权
房屋转租规定
8. 保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金退还程序
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定事项
税费承担
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
姓名：
身份证号码：05678
联系电话：**********
住所地：市区路号
承租方信息
姓名：
身份证号码：05679
联系电话：**********
住所地：市区路号
2. 房屋基本情况
房屋地址：市区路号
房屋面积：100平方米
房屋结构：钢筋混凝土结构
房屋设施：家具、电器、厨房用具等齐全
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年1月1日
租赁终止日期：2024年12月31日
租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元整
租金支付方式：每月一付，于每月的一个工作日支付
逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的千分之五支付滞纳金
5. 房屋使用及维护
房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于任何商业活动
房屋维护责任：出租方负责房屋本体结构的维护，承租方负责室内设施的维护
房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿
6. 房屋交付与验收
房屋交付时间：2023年1月1日
房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施符合约定的条件
验收不合格处理：如验收不合格，出租方应在接到通知后3日内进行修复，直至符合约定条件
7. 房屋占用及转租
房屋占用权：承租方在租赁期限内享有房屋的占有、使用、收益权
房屋转租规定：承租方需经出租方书面同意后方可转租，转租期间，承租方仍承担原租赁合同约定的责任
8. 保证金
保证金金额：人民币5,000元整
保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且房屋及设施无损坏或损坏已修复完毕，无欠款的情况下，出租方应在3个工作日内退还保证金。
保证金退还程序：承租方应向出租方提交退还保证金的书面申请，并附上相关证明材料，出租方在核实无误后办理退还手续。
9. 违约责任
违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规定等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。
11. 合同解除
合同解除条件：包括但不限于房屋被征收、出租方出售房屋、承租方严重违约等情况。
合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。
12. 合同生效及终止
合同生效条件：双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。
合同终止条件：租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。
13. 其他约定事项
税费承担：租赁期间产生的税费，除法律另有规定外，由双方各自承担。
合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。
14. 合同签署及生效日期
合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
合同生效日期：2023年1月1日
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与定义
第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，以及为合同双方提供专业服务。
2. 第三方介入的适用范围
第三方介入适用于本合同的所有条款，包括但不限于房屋交付、租金支付、房屋维护、争议解决等。
3. 第三方介入的程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。
第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。
4. 甲乙双方增加的额外条款及说明
第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。
第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方不得利用甲乙双方提供的信息和文件从事与合同无关的活动。
5. 第三方的责任限额
第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。
如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币10,000元整。
6. 第三方的责权利界定
责任：第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。
权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，有权在履行职责过程中采取必要的措施。
义务：第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
7. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。
第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，第三方本身并非合同当事人。