房屋租赁合同管理策略3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁合同管理策略
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋配套设施
3. 租赁期限
租赁起止日期
租赁期限类型
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 房屋使用及维护责任
房屋使用范围
房屋使用限制
房屋维护责任
7. 附属设施使用
附属设施清单
附属设施使用费用
附属设施损坏赔偿
8. 房屋租赁合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更通知
9. 房屋租赁合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除通知
10. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
违约赔偿方式
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 其他约定事项
合同附件
合同未尽事宜
合同解释
14. 合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人信息
出租方基本信息
出租方名称：_______
出租方法定代表人：_______
出租方身份证号：_______
出租方住所：_______
承租方基本信息
承租方名称：_______
承租方法定代表人：_______
承租方身份证号：_______
承租方住所：_______
2. 房屋基本信息
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋配套设施：_______
3. 租赁期限
租赁起止日期：_______至_______
租赁期限类型：_______
租赁期限变更：在租赁期限届满前_______个月，任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后生效。
4. 租金及支付方式
租金金额：_______元/月
租金支付方式：_______
预付：每月_______日前支付下月租金
月付：每月_______日前支付当月租金
租金支付时间：_______
5. 房屋押金
押金金额：_______元
押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金、水电费结清后，押金全额退还
押金退还时间：_______
6. 房屋使用及维护责任
房屋使用范围：仅限出租房屋本身及其附属设施
房屋使用限制：禁止从事非法活动、禁止擅自改变房屋结构及用途
房屋维护责任：房屋及其附属设施在正常使用情况下的维修、养护责任由出租方承担
7. 附属设施使用
附属设施清单：_______
附属设施使用费用：_______
附属设施损坏赔偿：损坏附属设施按实际价值赔偿
8. 房屋租赁合同变更
房屋用途变更
租赁期限变更
租金调整
其他经双方协商一致需变更的事项
合同变更程序：变更请求需经双方书面确认，并签订补充协议，作为本合同附件。
合同变更通知：变更内容生效前，双方应相互通知对方。
9. 房屋租赁合同解除
出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题
承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过_______天
承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活
因不可抗力导致合同无法履行
双方协商一致解除合同
合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照约定办理房屋返还手续。
合同解除通知：解除合同的通知应在_______日前送达对方。
10. 违约责任
出租方违约责任：
未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。
房屋存在重大质量问题，应承担维修责任，赔偿承租方损失。
承租方违约责任：
未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。
损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。
违约赔偿方式：违约方应按照实际损失支付赔偿金，并承担因违约产生的其他费用。
11. 争议解决
争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：_______
争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。
12. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。
合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还手续，结清所有费用。
13. 其他约定事项
合同附件：_______
合同未尽事宜：双方可另行协商补充。
合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。
14. 合同签署日期及地点
签署日期：_______
签署地点：_______
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念：本合同中的“第三方”是指中介方、担保方、监管机构或其他任何被甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方机构或个人。
第三方责任限额：第三方在介入本合同履行过程中的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并不得超过其与甲乙双方签订的协议中的责任限额。
16. 第三方介入的条件
中介方介入：
中介方介入条件：甲乙双方在签订合同时，如需第三方中介方提供居间服务，应在合同中明确中介方的介入条件和职责。
中介方职责：中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等过程，并负责协调双方关系，确保合同顺利履行。
中介方费用：中介方提供服务的费用由甲乙双方在合同中约定，并按照约定支付。