房屋租赁提前终止合同探讨3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁提前终止合同探讨
本合同目录一览
1. 合同背景与目的
房屋基本情况
租赁双方基本信息
合同签订时间与期限
2. 租赁房屋的权利与义务
租赁房屋的权属
租赁房屋的使用范围
租赁房屋的维护保养
租赁双方的维修责任
3. 租金及相关费用
租金标准及支付方式
水电费、物业管理费等费用承担
违约金及滞纳金
4. 合同解除与提前终止
合同解除条件
提前终止合同的条件
提前终止合同的通知期限
提前终止合同的赔偿标准
5. 租赁房屋的移交
租赁房屋的移交时间
租赁房屋的移交方式
租赁房屋的移交清单
6. 租赁房屋的验收
验收时间与方式
验收标准与程序
验收不合格的处理
7. 违约责任与处理
违约行为的界定
违约责任的承担
违约处理的程序
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
9. 合同的变更与解除
合同变更的条件
合同解除的条件
合同变更与解除的程序
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
11. 合同附件
附件一：房屋租赁合同
附件二：房屋租赁房屋清单
附件三：相关法律法规及政策文件
12. 合同签署
合同签署时间
合同签署地点
合同签署方式
13. 其他约定事项
保密条款
法律适用
合同份数
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同背景与目的
房屋基本情况
房屋坐落：______市______区______路______号______单元______室
房屋结构：______层
房屋面积：______平方米
房屋用途：______住宅
租赁双方基本信息
出租方（甲方）：______（姓名/单位名称）
身份证号/营业执照号：______
联系方式：______
承租方（乙方）：______（姓名/单位名称）
身份证号/营业执照号：______
联系方式：______
合同签订时间与期限
本合同签订时间为______年______月______日，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁房屋的权利与义务
房屋权属
甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法享有房屋出租权。
使用范围
乙方仅限于居住使用，不得改变房屋结构，不得用于经营性活动。
维护保养
乙方负责租赁期间房屋及其附属设施的正常使用和维护保养。
乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆改。
维修责任
房屋主体结构、基础及附属设施的维修由甲方负责。
房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 租金及相关费用
租金标准及支付方式
租金为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。
水电费、物业管理费等费用承担
乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。
违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金；如乙方未按时支付其他费用，应向甲方支付______%的滞纳金。
4. 合同解除与提前终止
合同解除条件
甲方有正当理由，经乙方书面同意，可以解除合同。
乙方有正当理由，经甲方书面同意，可以解除合同。
提前终止合同的条件
甲方有正当理由，经乙方书面同意，可以提前终止合同。
乙方有正当理由，经甲方书面同意，可以提前终止合同。
提前终止合同的通知期限
提前终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。
提前终止合同的赔偿标准
提前终止合同，乙方应向甲方支付______个月的租金作为赔偿。
5. 租赁房屋的移交
租赁房屋的移交时间
本合同到期或提前终止时，乙方应于______日内将租赁房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。
租赁房屋的移交方式
乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方，双方应共同进行验收。
租赁房屋的移交清单
乙方应向甲方提供租赁房屋及其附属设施的移交清单，包括房屋、家具、电器等物品的名称、数量、新旧程度等信息。
6. 租赁房屋的验收
验收时间与方式
本合同到期或提前终止时，双方应在______日内进行验收。
验收标准与程序
验收标准：房屋及其附属设施应完好无损，符合合同约定。
验收程序：双方共同验收，如发现损坏或不符合约定，应立即修复或赔偿。
验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在______日内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，甲方有权要求乙方支付违约金。
8. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。
争议解决机构
无
争议解决期限
双方应在发生争议后______日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 合同的变更与解除
合同变更的条件
双方协商一致，可以变更合同内容。
因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同。
合同解除的条件
甲方有正当理由，经乙方书面同意，可以解除合同。
乙方有正当理由，经甲方书面同意，可以解除合同。
合同变更与解除的程序
双方应书面通知对方，明确变更或解除合同的内容。
变更或解除合同自通知送达对方之日起生效。
10. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
租赁期限届满。
合同解除。
其他导致合同终止的情形。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定办理租赁房屋及其附属设施的移交手续。
双方应结清所有应付款项。
11. 合同附件
附件一：房屋租赁合同
附件二：房屋租赁房屋清单
附件三：相关法律法规及政策文件