房屋租赁终止合同机遇3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁终止合同机遇
本合同目录一览
1. 合同概述
合同订立背景
合同目的
合同依据
2. 房屋租赁基本信息
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 租赁双方信息
房东信息
房客信息
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
6. 房屋修缮与维护
房屋修缮责任
房屋维护责任
房屋修缮费用
7. 房屋使用限制
房屋使用范围
房屋使用禁止事项
违规使用责任
8. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除程序
9. 违约责任
房东违约责任
房客违约责任
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案
12. 合同附件
房屋租赁合同附件
相关法律法规
其他相关文件
13. 合同解除后的处理
房屋返还
租金结算
其他事项处理
14. 合同其他约定
合同补充条款
合同解释
合同修改程序
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同订立背景
合同目的
本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋租赁关系的稳定和持续。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
2. 房屋租赁基本信息
房屋地址
房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。
房屋面积
房屋实际可使用面积为____平方米，包括____室____厅____卫____阳台。
房屋结构
房屋为____层，位于____层，砖混结构，建筑年代为____年。
房屋用途
房屋用途为居住，不得用于经营性活动。
3. 租赁双方信息
房东信息
甲方（房东）名称：____
法定代表人：____
联系电话：____
身份证号码：____
房客信息
乙方（房客）姓名：____
身份证号码：____
联系电话：____
工作单位：____
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限自动续期一年。
租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
5. 租金及支付方式
租金金额
本合同租金为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。
租金支付方式
租金支付方式为每月一付，房客应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
租金支付时间
租金支付时间为每月____日，如遇节假日，房客应提前一日支付租金。
6. 房屋修缮与维护
房屋修缮责任
房屋在租赁期间内，甲方负责房屋主体结构、防水、电路、管道等基础设施的维修保养。
房屋维护责任
房客负责房屋内部设施的日常维护，如家具、家电等。
房屋修缮费用
房屋修缮费用由甲方承担，房客在使用过程中造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。
8. 合同解除与终止
合同解除条件
下列情况下，任何一方有权解除本合同：
1. 甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行；
2. 乙方未按约定支付租金超过两次；
3. 房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复；
4. 乙方将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途；
5. 房屋因不可抗力原因导致无法居住。
合同终止条件
下列情况下，本合同自动终止：
1. 租赁期限届满；
2. 双方协商一致解除合同；
3. 合同解除后，双方无异议的合同终止事宜。
合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并附具解除合同的理由。自通知送达对方之日起，合同解除生效。
9. 违约责任
房东违约责任
1. 房东未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任；
2. 房东未按约定维修房屋，造成房客损失的，应承担赔偿责任。
房客违约责任
1. 房客未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金；
2. 房客违反房屋使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。
违约赔偿
违约方应按本合同约定向守约方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的____%。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会应在本合同签订地所在地的仲裁机构中选定。
争议解决程序
仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
11. 合同生效与备案
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同备案
本合同自生效之日起____个工作日内向当地房地产管理部门备案。
12. 合同附件
房屋租赁合同附件
包括房屋平面图、房屋产权证明、租赁保证金收据等。
相关法律法规
包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
其他相关文件