房屋租赁解除合同条款2篇.docx

该【房屋租赁解除合同条款2篇 】是由【知识海洋】上传分享，文档一共【30】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房屋租赁解除合同条款2篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁解除合同条款1
本合同目录一览
1. 解除合同的条件
解除合同的事由
解除合同的程序
2. 解除合同的效力
解除合同后租赁物的返还
解除合同后租金的处理
3. 解除合同后的责任承担
租赁物损毁责任
租赁物修缮责任
4. 解除合同后的费用结算
租金结算
其他费用结算
5. 解除合同的争议解决
争议解决方式
争议解决机构
6. 解除合同的解除通知
解除通知的形式
解除通知的送达
7. 解除合同的履行期限
解除合同的期限
解除合同期限的延长
8. 解除合同的解除金
解除金的计算
解除金的支付
9. 解除合同后的租赁物处置
租赁物的处置方式
处置后的收益分配
10. 解除合同后的租赁合同终止
租赁合同终止的时间
租赁合同终止后的后续事宜
11. 解除合同的不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力下的解除合同
12. 解除合同的保密条款
保密信息的内容
保密期限
13. 解除合同的法律法规适用
适用法律法规
法律法规变更的影响
14. 解除合同的合同附件
附件名称
附件内容
第一部分：合同如下：
1. 解除合同的条件
解除合同的事由
房屋租赁合同到期；
租赁房屋被依法征收或征用；
出租人因房屋损坏无法居住，且无法修复或修复费用过高；
承租人严重违反租赁合同约定，经出租人书面通知后仍未改正；
因不可抗力导致租赁合同无法继续履行；
解除合同的程序
出租人或承租人一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；
双方协商一致解除合同；
任何一方提出解除合同，应向对方支付违约金。
2. 解除合同的效力
解除合同后租赁物的返还
承租人应在解除合同后立即将租赁物返还给出租人；
返还的租赁物应保持原有状态，不得有损坏；
解除合同后租金的处理
解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金；
若解除合同前承租人已支付租金，出租人应扣除合理的使用费后退还。
3. 解除合同后的责任承担
租赁物损毁责任
承租人应承担因使用不当或故意损坏租赁物的责任；
出租人应承担因房屋质量问题导致租赁物损坏的责任；
租赁物修缮责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养；
出租人应负责房屋主体结构的维修和保养。
4. 解除合同后的费用结算
租金结算
解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金；
若解除合同前承租人已支付租金，出租人应扣除合理的使用费后退还；
其他费用结算
双方应按照合同约定结算其他费用，如押金、物业费等；
若合同未约定，双方应协商解决。
5. 解除合同的争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼；
争议解决机构
双方可约定仲裁机构解决争议；
若未约定，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
6. 解除合同的解除通知
解除通知的形式
解除通知应以书面形式发出；
通知内容应包括解除事由、解除时间等；
解除通知的送达
解除通知应送达至对方当事人；
送达方式包括邮寄、专人送达等。
8. 解除合同的解除金
解除金的计算
解除金按租赁房屋一个月的租金计算；
解除金应在解除合同通知送达之日起5个工作日内支付；
解除金的支付
解除金应支付给出租人；
支付方式为银行转账或现金支付。
9. 解除合同后的租赁物处置
租赁物的处置方式
租赁物在解除合同后，出租人有权自行处置；
出租人处置租赁物前，应通知承租人；
处置后的收益分配
处置后的收益，出租人享有全部权利；
若出租人处置租赁物，承租人不得主张任何权利。
10. 解除合同后的租赁合同终止
租赁合同终止的时间
租赁合同自解除通知送达之日起终止；
解除通知送达后，租赁关系即解除；
租赁合同终止后的后续事宜
租赁合同终止后，双方应办理租赁物的移交手续；
租赁合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。
11. 解除合同的不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；
不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；
不可抗力下的解除合同
因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同；
解除合同后，双方互不承担责任。
12. 解除合同的保密条款
保密信息的内容
保密信息包括但不限于租赁房屋的地理位置、租赁条件、合同内容等；
保密信息不包括公开信息或对方已知的非保密信息；
保密期限
保密期限自合同签订之日起至租赁合同终止后2年；
保密期限届满后，保密信息不再受保密义务约束。
13. 解除合同的法律法规适用
适用法律法规
本合同适用中华人民共和国法律法规；
若合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准；
法律法规变更的影响
法律法规变更不影响本合同的效力；
法律法规变更后，双方应按变更后的法律法规履行合同义务。
14. 解除合同的合同附件
附件名称
附件一：租赁房屋清单；
附件二：租金支付明细；
附件内容
附件一应详细列明租赁房屋的名称、面积、位置等信息；
附件二应详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与定义
第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。
16. 第三方介入的触发条件
需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；
合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；
需要第三方监督合同履行情况。
17. 第三方介入的程序
甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；
双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体职责和权限；
第三方根据委托协议履行职责，甲乙双方应予以配合。
18. 第三方介入的责权利