房屋租赁解除合同风险3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁解除合同风险
本合同目录一览
1. 合同解除原因及认定
违约解除
协商解除
法定解除
其他解除情形
2. 解除通知及送达
解除通知的形式
解除通知的送达方式
解除通知的生效时间
3. 租金及押金的处理
租金结算
押金退还
损坏赔偿
4. 房屋及附属设施的处理
房屋现状确认
附属设施归还
损坏赔偿
5. 合同解除后的费用承担
水电费
物业管理费
其他费用
6. 争议解决方式
调解
仲裁
诉讼
7. 合同解除的法律效力
合同解除的法律依据
合同解除的法律后果
8. 合同解除后的租赁关系
租赁合同终止
租赁关系终止后的权利义务
9. 合同解除的效力追溯
解除合同的生效时间
解除合同的追溯效力
10. 合同解除后的违约责任
违约责任的承担
违约金的计算
11. 合同解除后的保密条款
保密内容的界定
保密义务的履行
12. 合同解除后的知识产权归属
知识产权的界定
知识产权的归属
13. 合同解除后的争议管辖
争议管辖的约定
管辖法院的确定
14. 合同解除后的其他事项
合同解除后的通知义务
合同解除后的证据保留
合同解除后的合同解除证明
第一部分：合同如下：
1. 合同解除原因及认定
违约解除
出租人违约
未按约定提供房屋
房屋存在安全隐患
房屋损坏未及时修复
承租人违约
未按约定支付租金
损坏房屋或附属设施
未经出租人同意擅自转租
协商解除
双方协商一致解除合同
因不可抗力导致合同无法履行
法定解除
法律法规规定的解除条件
出租人丧失房屋所有权
其他解除情形
房屋被征收或征用
房屋用途变更导致无法继续租赁
2. 解除通知及送达
解除通知的形式
书面通知
电子邮件通知
解除通知的送达方式
直接送达
传真送达
邮寄送达
解除通知的生效时间
通知发出之日起生效
通知送达之日起生效
3. 租金及押金的处理
租金结算
租金结算方式
租金结算时间
押金退还
押金退还条件
押金退还时间
损坏赔偿
损坏赔偿范围
损坏赔偿金额
4. 房屋及附属设施的处理
房屋现状确认
房屋现状确认时间
现场确认人员
附属设施归还
附属设施归还时间
附属设施归还状态
损坏赔偿
损坏赔偿范围
损坏赔偿金额
5. 合同解除后的费用承担
水电费
水电费结算时间
水电费承担方式
物业管理费
物业管理费结算时间
物业管理费承担方式
其他费用
其他费用清单
其他费用承担方式
6. 争议解决方式
调解
调解机构
调解程序
仲裁
仲裁机构
仲裁程序
诉讼
诉讼管辖法院
诉讼程序
7. 合同解除的法律效力
合同解除的法律依据
相关法律法规
司法解释
合同解除的法律后果
合同解除后的权利义务
合同解除后的赔偿责任
8. 合同解除后的租赁关系
租赁合同终止
租赁合同自解除之日起终止
租赁合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务
租赁关系终止后的权利义务
承租人应将房屋及附属设施恢复原状
出租人应退还承租人已支付的全部租金
双方应按照合同约定处理剩余押金
9. 合同解除的效力追溯
解除合同的生效时间
解除合同自通知送达之日起生效
解除合同对过去已发生的租赁行为具有追溯力
解除合同的追溯效力
解除合同追溯至合同成立之日起
解除合同追溯期间，双方应按照合同约定履行义务
10. 合同解除后的违约责任
违约责任的承担
违约方应承担违约责任
违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金
违约金的计算
违约金按合同约定比例计算
违约金最高不超过实际损失的百分之五十
11. 合同解除后的保密条款
保密内容的界定
保密内容指合同履行过程中知悉的对方商业秘密
保密内容包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息
保密义务的履行
双方应采取合理措施保护保密信息
未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息
12. 合同解除后的知识产权归属
知识产权的界定