拼租租房合同书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
拼租租房合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
联系方式
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋结构
房屋面积
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁结束日期
租赁续约
4. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
汇款账号
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 房屋使用规范
房屋用途
禁止事项
维修责任
7. 房屋维护及费用承担
房屋维修
维修费用承担
8. 房屋保险
保险类型
保险金额
保险责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 其他约定事项
违约金
通知方式
合同附件
13. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：_________________________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________
承租方信息
承租方名称：_________________________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________
联系方式
出租方与承租方在合同有效期内应保持联系畅通，任何一方变更联系方式应在3日内书面通知对方。
2. 房屋基本情况
房屋地址：_________________________
房屋结构：_________________________
房屋面积：_________________________平方米
房屋设施：
（1）水电煤气等基础设施；
（2）家具：_________________________；
（3）电器：_________________________；
（4）其他设施：_________________________。
3. 租赁期限
租赁起始日期：_________________________
租赁结束日期：_________________________
租赁续约：租赁期满前30日，双方可协商续约事宜。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币_________________________元。
支付时间：每月_________________________日前支付当月租金。
支付方式：现金支付或银行转账。
汇款账号：_________________________
5. 押金及退还
押金金额：人民币_________________________元。
押金退还条件：房屋租赁期满，承租方按合同约定退还房屋并结清所有费用后，出租方应在收到退还通知后_________________________日内退还押金。
押金退还时间：_________________________
6. 房屋使用规范
房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。
禁止事项：
（1）擅自改变房屋结构；
（2）损害房屋设施；
（3）噪音扰民；
（4）违法占用公共区域；
（5）其他违反法律法规和公序良俗的行为。
维修责任：
（1）房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责；
（2）房屋内部设施的正常使用及维修由承租方负责；
（3）因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。
8. 房屋保险
保险类型：房屋财产保险，包括火灾、爆炸、盗窃等风险。
保险金额：房屋保险金额为人民币_________________________元。
保险责任：保险合同中约定的责任范围，包括但不限于因自然灾害、意外事故等原因导致的房屋损失。
9. 违约责任
违约情形：
（1）未按约定支付租金或押金；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）损坏房屋设施；
（4）违反房屋使用规范；
（5）逾期退还房屋；
（6）其他违反合同约定的行为。
违约责任承担：
（1）未按时支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的1%作为滞纳金；
（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；
（3）损坏房屋设施的，应赔偿修复费用或原价购买；
（4）违反房屋使用规范的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；
（5）逾期退还房屋的，每逾期一日应支付人民币_________________________元作为违约金；
（6）其他违约行为，按照合同约定或法律规定承担相应责任。
10. 合同解除及终止
合同解除条件：
（1）出租方因房屋权属变更等原因无法继续履行合同；
（2）承租方因个人原因需要提前解除合同；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件：
（1）租赁期满，双方不再续约；
（2）因违约行为导致合同解除；
（3）其他导致合同终止的情形。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：无。
12. 其他约定事项
违约金：除本合同另有约定外，违约金按第九条约定执行。
通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。
13. 合同生效及备案
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同备案：本合同签订后，出租方应在_________________________日内向当地房产管理部门备案。
14. 合同附件清单
（1）房屋租赁清单；
（2）押金收据；
（3）其他双方认为必要的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。