摄影基地用地租赁合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
摄影基地用地租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方名称、地址、法定代表人
承租方名称、地址、法定代表人
2. 租赁物的基本情况
摄影基地的具体位置、面积、结构
租赁物的附属设施和设备
3. 租赁期限
租赁起止日期
租赁期限的延长或缩短
4. 租金及支付方式
租金金额及支付方式
逾期支付租金的处理
5. 租赁物的使用
承租方使用目的
使用范围及限制
使用过程中的维护和保护
6. 修缮及维护责任
承租方的修缮义务
出租方的修缮义务
7. 保险
承租方应办理的保险
出租方应办理的保险
8. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
9. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
12. 其他约定事项
双方约定的其他事项
不可抗力
13. 合同附件
合同附件清单
附件内容
14. 合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方名称：摄影基地
出租方地址：市区路号
出租方法定代表人：
承租方名称：摄影工作室
承租方地址：市区路号
承租方法定代表人：
2. 租赁物的基本情况
摄影基地的具体位置：市区摄影基地
摄影基地面积：1000平方米
摄影基地结构：独立建筑，包含摄影棚、化妆间、更衣室等
租赁物的附属设施和设备：摄影棚灯光设备、音响设备、化妆间用品等
3. 租赁期限
租赁起止日期：2023年1月1日至2025年12月31日
租赁期限的延长或缩短：租赁期满前一个月，双方可协商延长或缩短租赁期限
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币20,000元
支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户
5. 租赁物的使用
承租方使用目的：用于摄影拍摄、后期制作等
使用范围及限制：仅限于摄影基地内部，不得进行其他商业活动
使用过程中的维护和保护：承租方应保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿
6. 修缮及维护责任
承租方的修缮义务：承租方应负责租赁物日常的维护和保养
出租方的修缮义务：出租方负责租赁物的大修和更新
7. 保险
承租方应办理的保险：承租方应自租赁之日起，为其使用租赁物购买相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等
出租方应办理的保险：出租方应自租赁之日起，为其拥有的租赁物购买相应的保险，如财产保险等
8. 违约责任
承租方违约责任
如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。
如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人损害，应承担相应的赔偿责任。
如承租方未在租赁期满前一个月通知出租方续租或解除合同，视为违约，应支付一个月租金的违约金。
出租方违约责任
如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。
如出租方违反合同规定，提前解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的赔偿金。
9. 合同解除
合同解除的条件
双方协商一致，可解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。
出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。
合同解除的程序
双方应书面通知对方解除合同。
解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
11. 合同生效
合同生效条件
双方签字盖章后，合同生效。
合同签订后，双方应按约定支付定金，合同自定金支付之日起生效。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12. 其他约定事项
双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
不可抗力
不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。
13. 合同附件
合同附件清单
本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。
附件内容
附件内容与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签订及生效日期
合同签订日期：2023年12月1日
合同生效日期：2023年12月2日
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方的定义及范围
第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。
第三方的介入应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。
2. 第三方的责任与权利
第三方的责任
第三方应对其介入事项的真实性、合法性和有效性负责。
第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。
第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第三方的权利
第三方有权获得甲乙双方按照合同约定应支付的费用。
第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并提出合理建议。
3. 第三方介入的申请与批准
甲乙双方任何一方需引入第三方，应向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的原因、目的和预期效果。
对方应在收到申请后五个工作日内给予答复，同意则进入第三方引入程序。
4. 第三方介入的合同内容
第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。
第三方介入的具体事项、目的和期限。
第三方介入的费用及支付方式。
第三方介入后的权利和义务。
第三方介入终止的条件及程序。
5. 第三方责任限额
第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：
第三方责任限额为人民币万元。
第三方责任限额仅限于因其介入事项导致的合同违约责任。
6. 第三方介入的合同变更与解除