教育中心租赁协议大学城3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
教育中心租赁协议大学城
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方（出租方）基本信息
乙方（承租方）基本信息
2. 租赁物的基本情况
租赁物的名称、规格、数量
租赁物的位置、面积、结构
租赁物的附属设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整
5. 租赁物的使用与管理
乙方使用范围
乙方使用限制
乙方对租赁物的维护与保养
乙方对租赁物的安全责任
6. 租赁物的维修与保养
甲方维修责任
乙方维修责任
维修费用的承担
7. 租赁物的保险
甲方保险责任
乙方保险责任
保险费用
8. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止的程序
9. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
违约金的计算与支付
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
12. 其他约定事项
法律适用
合同附件
合同的补充与修改
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方（出租方）基本信息
甲方名称：X教育科技有限公司
甲方法定代表人：
甲方地址：大学城路号
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方（承租方）基本信息
乙方名称：X大学
乙方法定代表人：
乙方地址：大学城YY路YY号
乙方联系电话：139xxxx5678
2. 租赁物的基本情况
租赁物的名称、规格、数量
租赁物名称：教育中心
租赁物规格：约1000平方米
租赁物数量：1套
租赁物的位置、面积、结构
租赁物位置：大学城教育园区内
租赁物面积：1000平方米
租赁物结构：钢筋混凝土结构，共两层
租赁物的附属设施
附属设施一：空调系统
附属设施二：消防设施
附属设施三：卫生间
附属设施四：照明系统
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年9月1日
租赁终止日期：2028年8月31日
租赁期限的延长
乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请
甲方同意延长租赁期限的，双方另行签订补充协议
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整
租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户
租金支付时间：每月5日
租金调整
租金调整条件：因物价上涨、税费变动等原因，经双方协商一致，可调整租金
租金调整程序：调整租金前，乙方应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订补充协议
5. 租赁物的使用与管理
乙方使用范围
乙方仅限于在教育中心内开展教育培训活动
乙方不得擅自改变租赁物的用途
乙方使用限制
乙方不得在租赁物内进行违法活动
乙方不得在租赁物内存放易燃易爆物品
乙方对租赁物的维护与保养
乙方应保持租赁物的整洁、完好
乙方应定期对租赁物进行检查、维护
乙方对租赁物的安全责任
乙方应遵守国家有关安全法规，确保租赁物的安全使用
乙方应对进入租赁物的人员进行安全教育和指导
6. 租赁物的维修与保养
甲方维修责任
甲方负责租赁物的日常维修、保养工作
甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行维修
乙方维修责任
乙方应负责租赁物因乙方使用不当造成的损坏
乙方应及时向甲方报告租赁物的损坏情况
维修费用的承担
日常维修、保养费用由甲方承担
因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担
7. 租赁物的保险
甲方保险责任
甲方应依法对租赁物进行投保
甲方应承担因自然灾害、意外事故等原因造成的租赁物损失
乙方保险责任
乙方应自行投保相关保险，如意外伤害险、责任险等
乙方应承担因自身原因造成的租赁物损失及他人人身、财产损失
8. 合同解除与终止
合同解除条件
甲方有下列情形之一的，可以解除合同：
乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
乙方擅自改变租赁物用途，经制止后仍不改正；
乙方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或安全隐患；
乙方有下列情形之一的，可以解除合同：
甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定；
甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；
合同终止条件
租赁期限届满，合同自动终止；
双方协商一致，可以提前终止合同；
合同解除与终止的程序
一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；
双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致；
解除或终止合同后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜。
9. 违约责任
甲方违约责任
甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；
乙方违约责任
乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；
乙方擅自改变租赁物用途或违反使用限制的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；
违约金的计算与支付
违约金按实际损失的一定比例计算；
违约金应在违约行为发生后十日内支付。
10. 争议解决
争议解决方式