教育机构教职工团购房合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
教育机构教职工团购房合同
本合同目录一览
1. 合同签订双方的基本信息
教育机构名称及地址
教职工姓名及身份证号码
团购房项目名称及地址
2. 团购房的基本信息
团购房的建筑面积及用途
团购房的规划用途及配套设施
团购房的户型结构及装修标准
3. 团购房的购买价格及支付方式
团购房的购买价格
支付比例及时间节点
付款方式及手续费
4. 团购房的产权及使用权
团购房的产权归属
团购房的使用权及居住条件
产权登记及过户手续
5. 团购房的交付及验收
团购房的交付时间及条件
团购房的验收标准及流程
验收不合格的处理方式
6. 团购房的维修及养护
团购房的维修责任及费用承担
团购房的养护责任及费用承担
维修及养护的时效要求
7. 团购房的转让及继承
团购房的转让条件及程序
团购房的继承条件及程序
转让及继承的相关费用
8. 团购房的抵押及担保
团购房的抵押条件及程序
团购房的担保条件及程序
抵押及担保的相关费用
9. 团购房的租赁及使用
团购房的租赁条件及程序
团购房的使用条件及限制
租赁及使用的相关费用
10. 团购房的税费及费用承担
团购房的税费种类及缴纳标准
团购房的相关费用及承担方式
税费及费用的缴纳时间及方式
11. 合同的变更及解除
合同变更的条件及程序
合同解除的条件及程序
变更及解除的相关费用
12. 违约责任及纠纷解决
违约责任的承担方式
纠纷解决的方式及途径
违约金及赔偿金的计算标准
13. 合同的生效及终止
合同生效的条件及时间
合同终止的条件及时间
合同终止后的处理方式
14. 其他约定事项
教育机构与教职工之间的其他权利义务
合同附件及补充协议
合同的适用法律及管辖法院
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方的基本信息
教育机构名称：市学校
教职工姓名：
教职工身份证号码：05678
团购房项目名称：市学校教职工团购房
团购房项目地址：市区路号
2. 团购房的基本信息
团购房的建筑面积：100平方米
团购房的用途：住宅
团购房的规划用途及配套设施：住宅小区，包含幼儿园、游泳池、健身房等
团购房的户型结构：三室两厅
团购房的装修标准：精装修，含厨房、卫生间、客厅、卧室等基本设施
3. 团购房的购买价格及支付方式
团购房的购买价格：人民币100万元
支付比例：首付30%，余款在房屋交付后一年内付清
付款时间节点：首付在合同签订后30日内支付，余款分四次支付，每次支付25%
付款方式：银行转账
手续费：按照银行规定收取，由买方承担
4. 团购房的产权及使用权
团购房的产权归属：
团购房的使用权及居住条件：拥有该房屋的居住权，居住条件符合住宅标准
产权登记及过户手续：由教育机构协助办理，相关费用由买方承担
5. 团购房的交付及验收
团购房的交付时间：2023年12月31日
团购房的验收标准：符合国家住宅质量标准，无质量问题
验收流程：买方在规定时间内进行验收，验收合格后签署验收报告
验收不合格的处理方式：买方有权要求教育机构在规定时间内进行维修，直至合格
6. 团购房的维修及养护
团购房的维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修由教育机构负责
团购房的养护责任：买方负责房屋内部设施的养护
维修及养护的时效要求：维修及养护应在接到通知后5个工作日内完成
7. 团购房的转让及继承
团购房的转让条件：买方在房屋交付后满五年，且无任何违约行为
团购房的继承条件：买方去世后，其合法继承人可继承房屋产权
转让及继承的相关费用：按照国家相关规定收取，具体费用另行协商
8. 团购房的抵押及担保
团购房的抵押条件：买方在未还清全部房款前，教育机构有权对该房屋设定抵押权
团购房的担保条件：买方需提供合法有效的担保，包括但不限于房产、车辆等
抵押及担保的相关费用：抵押登记费、担保评估费等，由买方承担
9. 团购房的租赁及使用
团购房的租赁条件：买方在未还清全部房款前，不得将该房屋出租
团购房的使用条件：买方需按照房屋设计用途使用，不得改变房屋结构
租赁及使用的相关费用：如需出租，租赁合同另行签订，费用双方协商
10. 团购房的税费及费用承担
团购房的税费种类：契税、印花税、房产税等
团购房的缴纳标准：按照国家及地方相关政策执行
相关费用及承担方式：税费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，由买方承担
税费及费用的缴纳时间及方式：按照国家及地方相关政策规定的时间及方式缴纳
11. 合同的变更及解除
合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更
合同解除的条件：发生不可抗力、一方违约等情况，可解除合同
变更及解除的相关费用：变更或解除合同产生的相关费用，由责任方承担
12. 违约责任及纠纷解决
违约责任的承担方式：违约方需承担违约金，违约金按合同约定比例计算
纠纷解决的方式及途径：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼
违约金及赔偿金的计算标准：按照合同约定及法律法规规定执行
13. 合同的生效及终止
合同生效的条件：合同签订后，双方按照约定履行完毕，合同生效