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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
教育机构物业维护协议范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
物业管理方
教育机构
3. 物业维护范围
一般性维护
特殊性维护
紧急维修
4. 维护工作计划
工作内容
工作时间
工作进度
5. 维护费用
费用标准
费用支付方式
费用结算
6. 维护责任与义务
物业管理方责任
教育机构责任
7. 维护工作监督与检查
监督方式
检查内容
检查频率
8. 维护效果评估
评估标准
评估方式
评估结果
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
10. 合同生效与期限
合同生效条件
合同期限
合同续签
11. 合同解除
解除条件
解除程序
解除通知
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
13. 其他约定
法律适用
通知方式
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“物业管理方”指负责对教育机构所属物业进行管理的单位或个人。
“教育机构”指提供教育服务的学校、幼儿园或其他教育机构。
“物业”指教育机构拥有的建筑物、场地、设施及附属设备。
“维护”指对物业进行保养、修理、清洁等日常管理工作。
解释
本合同中涉及的技术术语、专业名词等，除非另有说明，均按照行业标准和相关法律法规进行解释。
2. 双方基本信息
物业管理方
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
教育机构
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3. 物业维护范围
一般性维护
每日清洁工作：包括公共区域、教室、办公室、食堂等。
定期检查：对水电设施、消防设施、电梯等进行定期检查。
环境美化：对校园进行绿化、美化工作。
特殊性维护
根据教育机构的特殊需求，提供专业性的维护服务。
对教育机构举办的大型活动提供临时性维护服务。
紧急维修
对突发性的物业损坏，如漏水、停电等，进行紧急维修。
紧急维修应在接到通知后2小时内到达现场。
4. 维护工作计划
工作内容
制定年度物业维护计划，并报教育机构审批。
工作时间
工作时间为每日8:00至18:00，周末及节假日根据教育机构需求调整。
工作进度
每季度对维护工作进行进度汇报，确保各项维护工作按计划完成。
5. 维护费用
费用标准
物业维护费用根据实际维护工作量及市场价格进行核算。
费用标准详见附件《物业维护费用明细表》。
费用支付方式
教育机构于每月5日前向物业管理方支付上月维护费用。
支付方式为银行转账或现金支付。
费用结算
双方每月对维护费用进行结算，如出现争议，应在7日内解决。
6. 维护责任与义务
物业管理方责任
负责物业的日常维护工作，确保物业正常运行。
对维护过程中出现的问题，应及时上报教育机构，并采取措施解决。
教育机构责任
提供必要的维护设备和工具。
对物业管理方进行必要的培训和技术指导。
对物业管理方的维护工作进行监督和评估。
8. 维护效果评估
评估标准
物业维护工作完成度
物业设施设备运行状况
物业环境质量
评估方式
教育机构定期对物业管理方的工作进行评估。
通过现场检查、调查问卷、客户满意度等方式进行评估。
评估结果
评估结果作为双方后续合作和费用调整的依据。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。
争议解决程序
争议发生后，双方应在30日内提交书面争议通知。
争议解决机构应在收到通知后60日内作出裁决。
争议解决机构
本合同争议解决机构为________________。
10. 合同生效与期限
合同生效条件
双方签署本合同。
本合同经双方代表签字盖章后生效。
合同期限
本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。
合同续签
本合同期满前一个月，双方可协商续签。
11. 合同解除
解除条件
教育机构或物业管理方严重违约。
因不可抗力导致本合同无法履行。
解除程序
单方解除合同应提前30日书面通知对方。
解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利义务。
解除通知
解除通知应以书面形式发出，并注明解除事由。
12. 违约责任
违约情形
未按时支付维护费用。
未履行合同约定的维护责任。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿金额根据违约情节及实际损失确定。
13. 其他约定
法律适用
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