旅游区地下室租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
旅游区地下室租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁标的物
地下室的具体位置
地下室的面积
地下室的用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金的处理
5. 租金调整
租金调整的条件
租金调整的幅度
租金调整的执行时间
6. 使用与维护
承租方的使用义务
承租方的维护责任
出租方的维修责任
7. 交付与验收
地下室的交付
地下室的验收
验收不合格的处理
8. 保密条款
保密信息的定义
保密义务
违反保密义务的责任
9. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
违约金的计算与支付
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序的启动
11. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
13. 其他约定
合同附件
合同变更
合同解除
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：X旅游区管理公司
出租方法定代表人：
出租方注册地址：省市区路号
出租方联系电话：01
承租方基本信息
承租方名称：X餐饮管理有限公司
承租方法定代表人：
承租方注册地址：省市区路号
承租方联系电话：02
2. 租赁标的物
地下室的具体位置：市旅游区地下第一层，靠近出口
地下室的面积：100平方米
地下室的用途：餐饮服务，包括餐厅和厨房区域
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年5月1日
租赁终止日期：2028年4月30日
租赁期限的延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过5年
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元整
租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金电汇至出租方指定账户
逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金1%的违约金
5. 租金调整
租金调整的条件：物价指数上涨或相关法律法规调整
租金调整的幅度：根据物价指数或法律法规调整，租金最多上调10%
租金调整的执行时间：租金调整自调整后的第一个月起执行
6. 使用与维护
承租方的使用义务：承租方应合理使用地下室，不得改变地下室的结构和用途
承租方的维护责任：承租方负责地下室的日常维护，保持地下室清洁、安全、无异味
出租方的维修责任：出租方负责地下室的主体结构、防水等重大维修工作
7. 交付与验收
地下室的交付：出租方应在合同签订之日起30日内将地下室交付承租方使用
地下室的验收：承租方应在收到地下室后3日内进行验收，验收合格后签署验收单
验收不合格的处理：若验收不合格，承租方应在验收不合格之日起3日内通知出租方，出租方应在接到通知后5日内进行修复，修复后重新进行验收
8. 保密条款
保密信息的定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等，均属保密信息。
保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9. 违约责任
承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及利息。
出租方违约责任：若出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，承租方有权要求出租方履行或赔偿损失。
违约金的计算与支付：违约金按每日应支付租金的1%计算，自违约之日起至实际支付日止。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。
争议解决程序的启动：争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议通知。
11. 合同解除
合同解除的条件：合同约定的解除条件成就，或一方违约导致合同目的不能实现。
合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。
合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。
12. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。
合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。
13. 其他约定
合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划等。
合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议。
合同解除：本合同解除需经双方书面同意，并签署解除协议。
14. 合同附件
租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量等。
租金支付计划：明确每月租金支付的具体金额和日期。
其他附件：根据合同约定，双方可能需要签署的其他文件。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供者等。
第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解等。
16. 第三方介入的引入程序
引入程序：甲乙双方经协商一致，可引入第三方介入合同事务。引入第三方前，双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。
通知内容：通知应包括第三方的名称、职责、权限、介入理由及预计介入时间。
17. 第三方的责任与权利
责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。
权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。
18. 第三方的责任限额
责任限额：第三方对甲乙双方或合同项下第三方的责任，不得超过合同金额的5%。