合作合同（3篇）.docx

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精品合作合同（精选3篇）
精品合作合同 篇1
　　甲方：__房地产开发有限公司
　　法定代表人：___
　　住所地：
　　乙方：___
　　住所地：
　　丙方：___
　　住所地：
　　甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于_________________的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：
　　一、合作内容
　　合作项目位于____________________
　　二、合作方式
　　1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币__亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。 项目所获的利润按投资比例分配：甲方占__%，乙方__%，丙方__%。
　　2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息__％的标准进入项目成本核算。
　　3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的__%，乙方按总投资的__%，丙方按总投资的__%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。
　　4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。
　　5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。
　　6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。
　　三、合作管理机构及职责
　　1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。
　　2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。
　　3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙 方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。
　　4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。
　　5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由三方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。
　　6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。
　　四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付
　　1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。
　　2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议第二条第一款约定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确定增加利润的分配比例。若一方放弃出资的，%。
　　五、成本核算和利润分配
　　1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方25:50:25的比例进行利润分配。若因城市规划调整而新产生的利润，按照本协议第四条第二款约定的办法分配。
　　2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲乙丙三方25:50:，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则上优先偿还投资本金。
　　六、审批手续的办理
　　本协议签订后，待丙方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。
　　七、违约责任
　　本协议签订后，该项目获得__相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币_万元；而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的，甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币_万元。
　　八、其他事项
　　1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权委托书，并提供公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺利开展前期的相关工作。丙方办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或委托给乙方办理本项目开发的相关事宜。
　　2、甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙方、丙方利益损害的在该项目产生的甲方收益中偿还。
　　九、本协议自双方签字之日起生效。
　　十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一致同意，与本协议具有同等效力。
　　十一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。
　　甲方： 乙方： 丙方：
　　签订时间： 签订时间： 签订时间：
　　签订地点：
　　签订时间：
精品合作合同 篇2
　　发包方:甲方
　　承包方:乙方
　　甲方在溧阳市别桥镇古读工业园区中兴路10号新建车间二栋，同意该车间的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款:
　　一、工程概况
　　1、工程名称:
　　2、工程地点:
　　3、建筑规模:建筑面积(其中车间一为框架结构
　　二、承包方式:
　　以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
　　三、工程造价:
　　总工程平方米，其中车间一总造价元，车间二总造价)
　　四、承包范围:
　　1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容地面高度按甲方要求压实后水泥混凝土厚度车间一包装区域及车间二为公分。车间一设备造粒区域为
　　五、工程款支付方式:
　　1、乙方基础完成后甲方付乙方工程造价总额的。
　　2、车间封顶后甲方付给乙方工程造价总额的
　　3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的`。
　　4、工程全部完工验收合格，在的。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。
　　六、施工工期:
　　1、经甲、乙双方协商:从施工基础承台开始至竣工验收合格即日开工至 年 月 日竣工。
　　2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。
　　3、乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同，并按完成工程量的50%结算工程款，其余50%为弥补甲方损失。
　　七、甲方的工作及责任:
　　1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方负责。
　　2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求。
　　3、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。
　　4、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。
　　八、乙方的工作及责任:
　　1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。
　　2、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。
　　3、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故所造成的一切损失，概由乙方负责。
　　4、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。
　　5、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。
　　6、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。
　　7、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。
　　8、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。
　　9、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。
　　10、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责。
　　九、工程质量要求:
　　1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。
　　2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。
　　3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。
　　十、工程变更及工程结算
　　1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。
　　2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。
　　3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。
　　十一、补充说明
　　1、筋使用线材及螺纹材。