《沈阳大悦城》课件.ppt

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沈阳大悦城是万达集团打造的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业综合体。
项目位于沈阳市中心区域，拥有优越的地理位置和交通便利条件。
项目背景
1
1. 城市发展需求
沈阳作为东北地区的中心城市，经济发展迅速，城市化进程不断加快，对高端商业综合体需求旺盛。
2
2. 市场竞争格局
沈阳商业市场竞争激烈，但高端商业综合体仍然相对不足，沈阳大悦城填补了市场空白。
3
3. 公司战略布局
大悦城控股集团积极拓展全国市场，沈阳大悦城是其战略布局的重要组成部分。
项目定位及规划
沈阳大悦城作为城市中心商业综合体，以“体验式购物中心”为定位，致力于打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体的城市生活中心。
1
城市地标
成为沈阳城市地标性商业中心，提升区域价值。
2
生活中心
满足现代都市人群多元化生活需求。
3
体验式购物
打造沉浸式购物体验，提升消费者粘性。
项目设计理念
现代与传统融合
沈阳大悦城的设计理念融合了现代建筑风格和传统文化元素，打造了一个兼具时尚与文化气息的商业空间。
舒适与便捷体验
商场内部设计以舒适、便捷为核心，注重人流动线和空间布局，为顾客提供良好的购物体验。
活力与艺术氛围
商场通过灯光设计营造活力与艺术氛围，为顾客创造独特的消费场景。
商业布局分析
商业业态
占比
面积
零售
40%
20,000 平方米
餐饮
30%
15,000 平方米
娱乐
20%
10,000 平方米
休闲
10%
5,000 平方米
沈阳大悦城商业布局以零售业态为主，并结合餐饮、娱乐、休闲等多种业态。
主要功能区域
美食餐饮区
提供多元化的餐饮选择，满足不同消费者的需求。
时尚精品区
汇聚国际一线品牌和设计师品牌，打造高端购物体验。
娱乐休闲区
配备影院、KTV、电玩城等娱乐设施，为消费者提供多元化的休闲娱乐选择。
亲子娱乐区
打造亲子主题乐园，为家庭提供亲子互动体验。
公共空间设计
沈阳大悦城公共空间设计以舒适、便捷、美观为原则，打造充满活力和艺术感的购物体验。公共空间包括中庭、廊道、休息区、景观绿化等，设计风格统一，并融入当地文化元素，提升购物环境。
大悦城注重细节设计，例如，中庭采用挑高设计，营造开阔通透的空间感。廊道设计简洁流畅，方便顾客行走。休息区设有舒适座椅和绿植，供顾客休憩放松。景观绿化采用多种植物，营造自然舒适的氛围。
动线系统规划
1
高效便捷
确保购物流程流畅，避免拥挤，提升顾客购物体验。
2
人性化设计
考虑不同顾客群体的需求，提供多样化的动线选择，方便顾客快速找到目标区域。
3
区域划分
合理划分功能区域，设置清晰的动线指引，引导顾客探索更多区域。
景观环境设计
沈阳大悦城景观环境设计以“生态、自然、人文”为主题，营造舒适宜人的购物休闲环境。景观设计融入当地特色元素，打造富有地域特色的景观空间。例如，在中央广场设计了大型水景，并结合周围绿化，创造了生机勃勃的自然氛围。
同时，景观设计也注重人性化细节，为顾客提供休憩、交流的场所。例如，在商场外围设置了多个休闲座椅，以及绿树环绕的步行道，方便顾客放松身心，享受购物乐趣。
灯光设计亮点
夜晚灯光
营造舒适、温暖的氛围，提升顾客的购物体验，提升项目整体形象。
智能照明系统
根据时间、天气、人流量等因素调整灯光亮度和色温，节能环保，提高运营效率。
灯光景观
灯光与建筑、景观结合，打造独具特色的夜间景观，吸引顾客驻足停留。