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汇报人姓名
什么是城镇土地使用税
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有偿使用土地资源：资源税类
03
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土地使用权为无形资产：财产税类
02
——以城镇土地为征税对象、对拥有土地使用权的单位和个人征收和一种税。
城镇土地使用税
01
由谁缴纳？
课税对象与范围：城市、县城、建制镇、工矿区内国家所有和集体所有的土地（乡村除外）
纳税人：使用土地的单位和个人
拥有土地使用权的单位和个人
共有土地的：共有各方
产权未确定的：土地实际使用人或占有人
缴纳多少？
税率：地区差别定额税
大城市：~30元
中等城市：~24元
小城市：~18
县城、建制镇、工矿区：~12元 计税依据：实际占用的土地面积（平方米）
纳税期限：按年计算、分期缴纳
纳税地点：土地所在地
减免税
国家规定减免
省政府规定减免
如何缴纳?
法定减免
国家机关、人民团体、军队自用的土地
国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
市政街道、广场、绿化地带等公共用地
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年
省政府主要免税规定
集体和个人办的各类学校、幼儿园、托儿所、医院自用的土地
残疾人达到规定人数比例的企业用地
个人所有的居住房屋及院落用地
城镇土地使用税练习
下列在开征区使用城镇土地者应属城镇土地使用税的纳税义务人的有（ ）。 使用国有土地的国营企业； 使用集体土地的国营企业； 使用国有土地的外商投资企业； 使用集体土地的集体企业。
答案：ABCD
该企业年应纳城镇土地使用税=（25000-5000-1000）×2=38000元
某企业实际占地面积共为25000平方米，其中5000平方米为厂区以外的绿化区，企业内学校和医院共占地1000平方米，另该企业出租土地使用权一块计2000平方米。该企业适用年税额为2元/平方米。
第十章 房产税
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