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2013年12月27日
地籍与房产测量
考试时间：
2014年1月3日
上午8:30－10:30
考试地点：
南教313
壹
贰
考试安排
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成绩评定
考试题型
平时成绩：30%
期末考试：70%
多项选择：10×2分＝20分
简答题： 6×5分＝30分
论述题： 5×10分＝50分
地籍
地籍要素
01
包括：各级行政境界
02
地籍区(街道)与地籍子区(街坊)界
03
宗地界址点与界址线
04
地籍号注记
05
土地利用分类二级分类注记
06
土地权属主名称
07
土地等级
08
宗地坐落
09
房产情况
10
01
02
03
04
05
06
07
地籍
现代地籍的含义
功能
分类
城镇地籍、农村地籍
税收、产权、多用途地籍
初始地籍、日常地籍
第一章 绪论
地籍测量
定义：
测定土地及其附着物的权属、位置、数
量、质量和利用状况等。
凡涉及土地及其附着物的权利的测量都
可视为地籍测量。
原则：
地籍测量的特征：
房地产测量
定义： 城市房地产管理体系
测定和调查城镇房屋（含附属设施）及其用地状况，测绘房地产开发、合并、分割等变更状况，并绘制成规范的房产图的测绘工作。
分类：
用地测量、房屋测量
任务：
房屋产权调查、房屋用地调查、房产图集
1
比例尺：
1:500、1:1000
2
特点：
3
基本原则：
先外围后内部
4
内容：
平面控制测量、房产调查、房产图测绘、面积量算、
成果整理、变更测量
土地权属的含义
包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、
继承权、地役权等多项权利。
地块、宗地与界址
地块与宗地
土地权属界址：界址点、界址线、界标
边界类型
宗地的划分：共有宗地、争议地、飞地
土地编号
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