投资环境评价与分析.ppt

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演讲者：
实物投资环境分析
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金融投资环境分析
40%
本章导读
第五章 投资环境评价与分析
实物投资环境概述
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实物投资环境的评价方法
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本节导读
实物投资环境分析
实物投资环境的界定
实物投资环境是指影响或制约其投资活动及其结果的自然、技术、经济、政治和文化等各种外部因素的总称。它是决定一项投资活动效果好坏的重要因素。
实物投资环境的界定
实物投资环境的界定
实物投资环境概述
实物投资环境概述
投资环境在投资活动中起了非常重要的作用，投资者历来也非常重视被投资地投资环境的好坏，但在理论上对投资环境的系统研究，却是在20世纪第二次世界大战以后并且首先在国际投资领域才开始的。20世纪60年代末，两位美国学者伊尔·利特法和彼得·班廷最先提出投资环境的概念，其后，对它的研究在世界各地普遍展开。
实物投资环境概述
构成投资环境的因素是非常多的，如投资目的地的政治与政局的稳定性，社会治安状况，政策变化的可能性，当地政府和社会对外来投资的政策与态度；经济增长状况及其潜力，经济管理体制，经济发展战略，产业结构及政策，工业基础及其配套能力；财政、金融、保险状况，信息及咨询等各种中介机构的发展状况；价格水平的稳定性，有无对资本及利润调动的限制，货币价值的稳定性及其变化，筹资的便利程度；商品市场规律及潜力，商品市场的地理位置和发达程度，市场开放程度及其竞争状况，同类产品的竞争状况，通讯设施、交通运输、供电和供水等条件，仓储设施，土地费用和各种资源条件，员工素质，工资水平，语言文字，宗教信仰及社会风俗习惯；法律健全程度，执法情况；行政效率；生活及娱乐设施，自然条件等。
从投资环境涉及的范围，可分为广义投资环境与狭义投资环境。
广义投资环境指包括涉及投资的一切因素，如经济环境、自然环境、资源环境、人文环境、政治社会和法制环境等。狭义的投资环境主要指直接与投资利益有关的经济环境。
实物投资环境的分类
实物投资环境概述
实物投资环境概述
2. 从投资环境的表现形态划分，可分为投资的硬环境与软环境。
硬环境又称环境硬件，是投资环境的物质基础，主要指投资环境的有形要素（包括基础设施和生活设施等）和区位环境（包括自然环境和经济区位环境）。软环境是指投资环境中无形要素的总和，包括政治、法律、经济、社会文化、人口素质、宗教信仰、风俗习惯和政府效率等。在现代投资中，人们越来越重视软环境的作用，当国际投资者在评选投资环境时，一般都将“软环境”放在首位，对政治环境、法律环境和文化环境尤其重视，因为它们是关系投资安全的根本所在。我国一些地区目前在吸引外资方面的主要障碍，就是投资软环境欠佳。
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按投资环境的层次划分，可分为宏观投资环境与微观投资环境。
宏观投资环境是指被投资国或投资地区总体的投资环境状况，从一般条件上来考察投资国或投资地区投资环境的要素系统，如政治制度及其稳定性，经济发展水平和速度，法制健全程度和政府效率，居民文化素质，社会风俗及宗教信仰，地理条件等，它直接影响投资在不同国家或地区之间的分配与流动。微观投资环境是指投资者的投资项目所在地的具体环境状况，如投资地的自然地理位置，当地的配套基础设施，地方性政策取向，交通运输状况，劳动力素质和工资水平，技术管理水平，生产要素供应和成本等，它直接影响投资者的最终选择。
实物投资环境概述
按投资环境各因素的属性划分，可分为政治环境、经济环境、基本设施环境、法律环境、社会文化环境及自然地理环境。
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政治环境是指由东道国（地区）的政治体制、社会结构、政局稳定性和政策连续性、社会安定性及国际信誉度等内容构成的政治和社会的综合条件，这不仅是能否吸引外来投资，而且还是决定能否将本地储蓄转化为投资的核心条件
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实物投资环境概述