生物科技研发厂房买卖协议模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
生物科技研发厂房买卖协议模板
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 双方当事人
买方
卖方
3. 合同标的
厂房的基本情况
厂房的位置和面积
4. 合同价格
价格构成
付款方式
付款期限
5. 交房时间
交房时间确定
交房条件
6. 履约保证金
保证金金额
保证金支付时间
保证金退还条件
7. 权属变更登记
登记手续
登记费用
登记时间
8. 厂房使用
使用范围
使用期限
使用限制
9. 质量保证
质量标准
质量责任
质量检验
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
14. 其他
合同附件
合同未尽事宜
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
“本合同”指本生物科技研发厂房买卖协议。
“卖方”指将生物科技研发厂房出售给买方的自然人或法人。
“买方”指购买生物科技研发厂房的自然人或法人。
“厂房”指卖方拥有的位于[具体地址]的生物科技研发厂房。
“合同价格”指买方应向卖方支付的购买厂房的总金额。
“交房时间”指卖方应将厂房交付给买方的时间。
“交房条件”指厂房交付时应满足的条件，包括但不限于房屋结构完整、设备齐全、无法律纠纷等。
解释
本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 双方当事人
买方
买方名称：[买方全称]
买方地址：[买方详细地址]
买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]
卖方
卖方名称：[卖方全称]
卖方地址：[卖方详细地址]
卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]
3. 合同标的
厂房的基本情况
厂房名称：[厂房名称]
厂房地址：[厂房详细地址]
厂房面积：[厂房面积]
厂房结构：[厂房结构类型]
厂房用途：生物科技研发
厂房的位置和面积
厂房位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米。
4. 合同价格
价格构成
合同价格包括厂房本身的购买价格及相关的税费。
合同价格为人民币[具体金额]元整。
付款方式
买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付合同价格的[具体比例]%作为定金。
剩余的合同价格应在交房前[具体天数]内一次性支付完毕。
付款期限
定金支付期限：[具体日期]
剩余款项支付期限：[具体日期]
5. 交房时间
交房时间确定
交房时间为[具体日期]。
交房条件
厂房应无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。
厂房应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气等基础设施齐全。
6. 履约保证金
保证金金额
履约保证金为人民币[具体金额]元整。
保证金支付时间
买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付履约保证金。
保证金退还条件
买方按照本合同约定履行完毕所有义务后，卖方应无息退还履约保证金。
7. 权属变更登记
登记手续
买方应在交房后[具体天数]内办理厂房权属变更登记手续。
登记费用
登记费用由买方承担。
登记时间
登记时间为[具体日期]。
8. 厂房使用
使用范围
买方购买厂房的目的是用于生物科技研发。
买方不得将厂房用于任何非法用途或与生物科技研发无关的活动。
使用期限
买方获得厂房的使用权自交房之日起至[具体日期]止。
买方不得擅自改变厂房的结构和使用性质。
使用限制
买方在使用厂房过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。
买方在使用厂房过程中，应确保厂房的安全和环保。
9. 质量保证
质量标准
厂房应符合国家相关建筑质量标准。
厂房内的设施和设备应满足生物科技研发的基本需求。
质量责任
卖方保证厂房在交付时符合约定的质量标准。
买方在发现厂房存在质量问题后，应在[具体天数]内通知卖方。
质量检验
买方有权在交房时对厂房进行质量检验。
质量检验费用由买方承担。
10. 违约责任
违约情形
卖方未按约定时间交付厂房。
卖方提供的厂房不符合约定的质量标准。
买方未按约定支付款项。
违约责任承担
卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。
违约赔偿
违约赔偿的具体金额由双方协商确定。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力处理
发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
12. 争议解决