实用的商铺租赁合同范本2024年.docx

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合同编号：__________
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：____________________平方米
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双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。
第二条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。
（1）每____个月支付一次，每次支付____个月租金；
（2）租金支付时间为每月____日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第三条保证金
（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第四条使用及维修
，并遵守国家有关法律法规。
、保养，确保租赁物的正常使用。
，乙方应承担修复费用。
第五条转租及变更
，不得将租赁物全部或部分转租、转借给第三方。
、装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。
第六条违约责任
，如一方违约，应承担违约责任。
，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁物月租金的____倍。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。
第七条合同解除与终止
，如乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或严重违反本合同约定的，甲方有权单方面解除本合同。
，如甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同约定的，乙方有权单方面解除本合同。
，双方应按照约定办理租赁物及附属设施的交接手续。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
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确认合同主体资格：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以免合同无效。
明确租赁期限：双方应明确租赁开始和结束的具体日期，以避免日后关于租赁期限的争议。
规定租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式应详细约定，避免纠纷。
保证金条款：明确保证金的金额、退还条件及扣除方式，保障双方权益。
使用及维修责任：明确双方对于租赁物使用和维修的责任，以防止后期责任不清。
转租及变更：双方应明确乙方是否可以转租或进行装修，以及相应的申请和审批流程。
违约责任：详细规定双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。
合同解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序，以及交接手续的办理。
争议解决方式：约定争议解决的具体方式，如协商、诉讼等。
：
如有信息错误或遗漏，应及时更正或补充，确保合同内容的准确性。
对于租金、保证金等金额，应使用大写数字，以符合法律规定。
对于合同执行中的争议，应尝试友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
合同编号：指为便于管理和查询，对合同进行的唯一性编号。
出租方（甲方）：拥有租赁物并在合同中作为出租方出现的当事人。
承租方（乙方）：租赁并使用租赁物，在合同中作为承租方出现的当事人。
租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的商铺。
保证金：为确保合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额，作为履行合同的担保。
违约金：当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，双方或一方终止合同效力的行为。
合同终止：指合同期限届满或双方履行完毕合同义务后，合同自然失效的行为。
争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。
特殊应用场合及补充条款：
：商铺用于开设餐厅或食品经营店
乙方需遵守食品安全法规，确保食品质量和消费者健康。
乙方应负责租赁物内部的卫生和食品安全设施的定期检查和维护。
：商铺位于繁华商业区，人流量大
补充条款：考虑到租赁物所在区域的特点，双方同意如下：
甲方应保证租赁物的安全出口畅通，并定期进行消防安全检查。
：商铺用于举办艺术展览或文化活动
乙方在举办活动前需向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。
乙方应确保活动不对租赁物造成损害，并在活动结束后恢复原状。
合同所需附件列表：




（如适用）

记得，在签订合同之前，最好和对方坐下来，一起把条款读一读，看看有没有什么需要特别关注的点，或者有什么地方需要修改的。毕竟，合同是你们两个人事的约定，要保证大家都清楚、都满意才好。