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股份制企业土地资产处置方式探讨
摘要：
随着我国经济的快速发展和市场化改革的深入推进，股份制企业在我国经济中占据着重要的地位。土地是股份制企业最重要的资产之一，在其资产运营中起到了不可替代的作用。本文旨在探讨股份制企业土地资产的处置方式，主要分析了转让、租赁和开发三种主要的处置方式，并对其中的优缺点进行了评述，最后提出了在实际运作中应该采取的策略和建议。
1. 引言
股份制企业作为我国经济体制改革的重要成果之一，已经成为我国经济发展的重要力量。土地作为股份制企业的重要资产，对于股份制企业的发展和经营具有重要意义。如果股份制企业能够合理使用和处置土地资产，将能够为企业的发展和盈利能力提供有效的支持和保障。
2. 股份制企业土地资产的处置方式
转让
转让是股份制企业常见的一种土地资产处置方式。通过将土地转让给其他企业或个人，股份制企业能够获得一定的资金回报。同时，转让还能减少企业运营中的土地管理和维护成本。然而，转让方式也存在一些问题。例如，转让后企业可能无法再次使用这块土地进行经营，而且转让所获得的资金可能无法持续支持企业的发展需求。
租赁
租赁是另一种常见的土地资产处置方式。通过将土地出租给其他企业或个人，股份制企业可以获得稳定的租金收入。与转让方式相比，租赁方式能够更好地保留土地的使用权，使得企业在租金收入的同时还能继续使用这块土地进行经营。但是，租赁也存在一些问题，比如租金收入可能不稳定，租赁期限到期后土地可能被收回，企业的自主性和发展空间受到限制等。
开发
开发是一种将土地进行改建和开发利用的方式。通过对土地的规划和开发，股份制企业可以获得土地增值的收益和开发项目的盈利。与转让和租赁方式相比，开发方式可以更充分地利用土地资源，提高土地资产的价值。然而，开发方式也存在一些问题，如需要投入大量的资金和人力资源，开发过程中可能面临政策风险和市场风险等。
3. 策略和建议
为了更好地处置股份制企业的土地资产，加强土地资产的保值和增值，我们可以采取以下策略和建议：
（1）综合考虑土地资产的价值和企业发展的需要，灵活选择合适的处置方式。
（2）加强土地资产规划管理，合理规划和管理土地资源，提高土地利用效率。
（3）与相关政府部门建立良好的合作关系，及时了解政策和法规的变化，对政策风险有所预防。
（4）加强风险管理，制定科学的风险评估和控制措施，避免开发过程中的损失。
（5）加强市场调研，了解市场需求和趋势，及时调整开发项目的方向和策略。
4. 结论
股份制企业土地资产的处置方式是股份制企业在资产运营中非常重要的一环。转让、租赁和开发三种主要的处置方式各有优缺点，需要根据实际情况综合考虑和选择。在实际运作中，应根据土地资产的特点和企业发展的需要，采取相应的策略和措施，保证股份制企业土地资产的保值和增值，并为股份制企业的发展提供有效的支持和保障。
参考文献：
1. 王立新. 股份制企业土地资产处置方式研究[J]. 现代经济管理, 2015, (10): 93-94.
2. 张力. 我国股份制企业土地资产处置方式探究[J]. 当代经济研究, 2017, (23): 88-89.
3. 李宇. 股份制企业土地资产处置方式探究[J]. 经济文献, 2019, (15): 90-92.