农业产业扶贫车间租赁合同.docx

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出租方（以下简称甲方）：
单位名称：［出租方单位全称］
法定代表人：［姓名］
地址：［详细地址］
联系电话：［电话号码］
承租方（以下简称乙方）：
单位名称：［承租方单位全称］
法定代表人：［姓名］
地址：［详细地址］
联系电话：［电话号码］
鉴于甲方拥有位于［车间具体地址］的农业产业扶贫车间（以下简称"租 赁车间〃），乙方有意租赁该车间用于开展农业产业相关项目，以促进 当地农业产业发展和扶贫工作推进，根据《中华人民共和国民法典》 及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：
、租赁车间基本情况
.车间位置：租赁车间位于［详细地址］,占地面积为凶平方米，建筑 面积为凶平方米，车间结构为［结构类型］,具备［列举主要的基础设施 和配套设施，如水电供应、通风设备、消防设施等情况］。
.租赁用途：乙方租赁该车间仅用于农业产品的生产、加工、包装、 储存及相关农业产业配套服务等合法经营活动，未经甲方书面同意， 不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
.租赁期限自［起始日期］起至［结束日期］止，共计凶年。租赁期满，乙 方应如期交还租赁车间。乙方有意续租的，应在租赁期限届满前［续租 申请期限，如3个月］书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订 租赁合同。
.在租赁期限内，如因政府政策调整、扶贫项目规划变更或不可抗力 等因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责 任，但甲方应提前［通知期限，如1个月］书面通知乙方，并退还乙方 已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。
三、租金及支付方式
.租金标准：租赁车间租金为每月人民币凶元（大写：［大写金 额］）。租金不包含乙方在使用租赁车间过程中产生的水、电、气、物 业管理等其他费用，乙方应另行承担并按时支付。
.支付方式：乙方应在每月［支付日期］前将当月租金支付至甲方指定 的银行账户。甲方收到租金后应及时向乙方开具合法有效的发票或收 款凭证。
.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币凶元（大写：［大 写金额］）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且 无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
.权利
有权按照本合同约定收取租金和押金。
有权对乙方使用租赁车间的情况进行监督检查，确保乙方按照合 同约定的用途使用车间，且不从事违法违规活动。如发现乙方存在违 反约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内 整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相 应的违约责任。
.义务
保证对租赁车间拥有合法的出租权，并向乙方提供租赁车间的产 权证明或其他有效证明文件。
负责租赁车间主体结构及附属设施（在交付时已存在且非因乙方 原因损坏的部分）的正常维修和保养，确保乙方在租赁期间能够正常
使用。如因甲方未及时履行维修保养义务而导致乙方遭受损失的，甲 方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负 责维修或承担相应的赔偿责任。
在租赁期间，甲方应保证乙方在租赁车间周边的正常通行权利， 并协调好与周边单位及居民的关系，避免因第三方原因影响乙方的正 常生产经营活动。如因第三方原因导致乙方无法正常使用租赁车间或 遭受损失的，甲方应协助乙方解决纠纷，并承担相应的赔偿责任（以 甲方在纠纷中的过错程度为限）。
（二）乙方权利与义务
.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁车间，并享 有租赁车间内的设施设备（在交付时已存在且正常可使用的部分）的 使用权。
有权要求甲方按照本合同约定提供租赁车间及相关设施设备，并 保证其正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车间 或设施设备的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或承担违约责 任。
.义务
按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支 付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的凶％向甲方支付 违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应
承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因追讨租金而产 生的律师费、诉讼费、差旅费等）。
负责租赁车间内的日常清洁卫生、安全保卫工作，并遵守国家及 当地有关安全生产、环境保护、消防等法律法规的规定，确保在租赁 车间内的生产经营活动合法合规且不影响周边环境和居民生活。因乙 方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任 和赔偿责任。
在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁车间进行 改造、装修或增设他物。如乙方确因生产经营需要进行改造、装修或 增设他物的，应事先向甲方提交书面申请及改造装修方案，经甲方书 面同意后方可实施。改造、装修或增设他物的费用由乙方自行承担， 租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁车间恢复原状（正常使用导致 的磨损除外），并经甲方验收合格。如乙方未恢复原状或造成租赁车 间损坏的，应承担相应的赔偿责任。
乙方应合理使用租赁车间及附属设施设备，不得故意损坏或滥 用。如因乙方使用不当或故意造成租赁车间及附属设施设备损坏的， 乙方应负责及时维修或更换，并承担因此产生的全部费用。在租赁期 满或合同终止时，乙方应将租赁车间及附属设施设备完好无损地交还 给甲方（正常使用导致的磨损除外）。
乙方应积极配合甲方及当地政府有关部门开展的扶贫工作相关检 查、评估、统计等活动，并按照要求提供真实、准确的信息和资料。 乙方应优先录用当地贫困劳动力，并按照国家法律法规和当地政策规
定为其提供合理的劳动报酬和福利待遇，帮助贫困劳动力实现脱贫致 富。乙方应定期向甲方报告贫困劳动力的录用、培训及就业情况，接 受甲方的监督和指导。
五、保险责任
.在租赁期间，甲方负责对租赁车间的主体结构购买财产保险，保险 费用由甲方承担。乙方负责对其存放在租赁车间内的自有设备、原材 料、产品及其他财产购买财产保险，保险费用由乙方承担。
.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁车间或乙 方财产遭受损失的，双方应各自向保险公司申请理赔，保险公司赔偿 后的不足部分，由双方根据本合同约定的责任范围和过错程度协商分 担。
六、合同的解除
.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
.因不可抗力或政府政策调整、扶贫项目规划变更等原因导致本合同 无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任，但应 提前书面通知对方，并按照本合同约定办理结算及善后事宜。
.在租赁期限内，如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过凶日，或 未经甲方书面同意擅自改变租赁车间用途、擅自对租赁车间进行改造 装修、擅自将租赁车间转租给第三方、从事违法违规活动等严重违约 行为的，甲方有权解除本合同，并没收押金，乙方应承担因此给甲方 造成的全部损失。
.如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使 用租赁车间且在乙方书面通知甲方后凶日内仍未解决问题的，乙方有 权解除本合同，并要求甲方退还已支付的未使用期间的租金及押金， 同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
七、违约责任
除本合同另有约定外，如一方违反本合同的任何条款，应向对方支付 违约金人民币凶元（大写：［大写金额］）;如违约金不足以弥补对方 因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损 失、律师费、诉讼费、差旅费等），违约方还应承担赔偿责任。
八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协 商不成的，任何一方均有权向租赁车间所在地有管辖权的人民法院提 起诉讼。
九、其他条款
.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同 具有同等法律效力；本合同的附件（如有）作为本合同的组成部分， 与本合同具有同等法律效力。
.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日 起生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：年—月—日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：年—月—日