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景区设施维护与管理
01
概念
03
任务
02
特点：投资大、种类多、费用高
04
分类下一张幻灯片
第一节 概述
- CONTENT -
基础设施：交通、建筑、电力、通信、绿化、卫生
娱乐、休憩设施：水上、陆上
接待设施：住宿、商业
游客引导：安全标志、服务指示设施
第二节 设施设备管理
概念
作用：
提高服务质量
影响成本、价格、利润等财务指标
安全保障
任务：
负责景区设施设备管理的任务
保证设备的这正常运行
负责设备的检查、维护保养、修理
设施设备的更新改造
资产管理
各种能源的供应管理
对景区规模建设及设施改造
设备材料、零配件的采购管理
更新改造
管理
前期管理下一张幻灯片
日常维护、保养、修理幻灯片 7
日常管理幻灯片 6
设施设备规划：方案的提出、市场调查研究、投资决策、编制计划
1
选购：
2
适应性、安全可靠、方便、节能、环保、配套、特色
3
安装调试
4
日常管理要求
合理配备
合理安排设施设备负荷率
配备专职的操作和管理人员
建立健全使用、维护、保养制度
日常管理制度
人员岗位责任制
设施设备资产管理制度
景区设备保养制度
设施设备的计划修理制度
交接班制度
安全运行制度
事故分析制度
维修器材的采购、保管、费用结算制度
日常维护、保养、修理
维护保养和检查
1
维护保养基本内容：清洁、安全、整齐、润滑、防腐、防虫、浇水、施肥、修剪整形。
2
保养制度：日常、一级、二级维护。
3
设备的点检制度
4
设施设备维修：计划内（修复更新）、计划外（紧急维修）
5
计划内维修
分类
检修：日常检修、定期维修（小、中、大）
事后处理：要求、管理
维修策略
修理计划的编制
计划外维修
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