无效合同（5篇）.docx

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无效合同（精选5篇）
无效合同 篇1
　　______
　　你单位与______于___年___月___日签订的合字第___号______合同，经我局确认：

　　
　　。
　　根据《民法典》和国家的有关规定，该合同属于无效的经济合同，不具有法律效力，应立即停止履行该合同。已经履行的部分，可采取下述办法处理：
　　
　　
　　
　　_________工商行政管理局
　　_____年_____月_____日
无效合同 篇2
　　无效合同确认书
　　【颁布单位】国家工商管理局经济合同司
　　全文＿＿＿＿＿＿
　　你单位与＿＿＿＿＿＿于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的合字第＿＿＿号＿＿＿＿＿＿合同，经我局确认：
　　
　　
　　。
　　根据《民法典》第七条和国家的有关规定，该合同属于无效的经济合同，不具有法律效力，应立即停止履行该合同。已经履行的部分，可采取下述办法处理：
　　
　　
　　
　　＿＿＿＿工商行政管理局
　　年月日
无效合同 篇3
　　孙_士购得一套商品房，产权证是其丈夫的名称。孙_士后通过中介机构将该房屋转让给张先生。孙_士与张先生签订一份《购房合同》，约定孙_士将该商品房转让给张先生，张先生先支付90%的房款，双方办理产权
　　过户手续后，张先生再支付房款余额。购房合同还约定张先生向孙_士支付20000元的购房定金。购房合同签订后张先生依约向孙_士支付房款及定金。事后，孙_士丈夫李_生以妻子转让房屋并未征得他同意而不同意转让该房屋。张先生认为因孙_士的原因导致双方不能继续履行购房合同，要求孙_士根据合同的约定向其返还已付购房款并双倍返还定金。律师观点无效合同不具法律约束力
　　山东诚_律师事务所杨_民律师认为：根据法律规定，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得共同意见。孙_士的丈夫李_生作为房屋共有人，其妻子未征得其同意，也未有其明确授权的情况下转让房屋的，李_生有权主张孙_士与张先生签订的《购房合同》无效，其依据主要有：1、《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权;2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法典〉若干问题的意见(试行)》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效;3、《城市房地产管理法》中更是明确规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。
　　无效的合同自始不具有法律约束力。对责任承担的问题，根据《民法典》的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中在确定张先生不是善意第三人的情况下，孙_士应返还张先生房款及定金。提醒买房先查房屋产权
　　根据《民法典》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。目前二手房交易愈趋升温的同时，买受方在购买房屋时应注意审查出卖方转让的房屋产权情况，如是共有房产的，应要求共有权人共同在合同中签字或提交授权委托书，以保护交易的有效性和稳定性。
　　案例二
　　未办出房产证房子能转让吗
　　李_士购得一套商品房，但未办出房产证，后李_士通过中介机构将该房屋转让给张先生，李_士与张先生签订了一份《购房合同》，约定李_士将其购买的商品房转让给张先生，张先生先支付90%的房款，在李_士取得该房屋所有权证书后双方办理产权过户手续，张先生再支付房款余额。购房合同还约定为保证双方顺利签订房屋转让合同，张先生向李_士支付1000元定金。购房合同签订后张先生依约向李_士支付房款及定金。后房产证无法办出李_士要求解除合同。律师观点未办房产证不得转让
　　山东诚_律师事务所杨_民律师认为：根据《民法典》规定当事人订立合同应遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序。依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才能生效的，应依照其规定。我国法律规定房屋的产权的变更只有在买卖双方办理完过户手续后才发生。
　　《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记”，第三十七条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。《城市私有房屋管理条例》第六条规定：“……房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续”。在没有房产证的情况下李_士与张先生的房屋买卖合同违反了国家法律规定应系无效合同。本案中双方都有过错，李_士应返张先生还房款及定金。
无效合同 篇4
　　申请人：_______________姓名_____________性别__________年龄_______________民族__________籍贯或工作单位__________________住址__________________________________________。
　　因不服_____________人民法院(_______________)_____________字第_______________号民事判决书，特提请贵院提出抗诉，
　　请求事项：
　　一、撤消(____________)民一初字第______号民事判决;
　　二、改判驳回被申诉人诉讼请求。
　　理由如下：
　　此致
　　_________________人民检察院
　　申请人：____________
　　________________年______月______日
　　附：1、物证______份
　　2、书证______份
　　3、证人证言______份
　　4、证人姓名、工作单位、住址
无效合同 篇5
　　______
　　你单位与______于___年___月___日签订的合字第___
　　号______合同，经我局确认：
　　
　　
　　。
　　根据《民法典》第 条和国家的有关规定，该合同属于无效的经济合同，不具
　　有法律效力，应立即停止履行该合同。已经履行的部分，可采取下述办法处理：
　　
　　
　　
　　____工商行政管理局
　　年 月 日
　　颁布 单 位:
　　颁布 日 期: