浅谈五星级酒店内装饰项目管理.ppt

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浅谈五星级酒店内装饰项目管理——苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店
主讲人：王 军
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
单/击/此/处/添/加/副/标/题/内/容
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苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
各位领导、各位专家大家下午好！
首先感谢协会给予的这次交流机会。代表苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司参加今天的大会发言，本人甚感荣幸，我今天汇报的主题是：浅谈苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店内装饰项目管理！
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苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
汇 报 内 容
第一部分：项目概况
项目质量、进度、安全文明施工管理
结束语
西餐厅完工照片
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苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店为白金五星级酒店，她坐落于闻名遐迩的江南水乡——苏州，屹立于风光旖旎的金鸡湖畔，气候宜人、环境优美。
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项目概况：
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酒店由美国HBA策划设计，占地总面积35公顷，建筑面积约14万m2，共23层，工期180天。
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酒店外景照片
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”
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由于本项目体量大、质量严、工期紧及在地区的影响力，所以我公司将此项目列为07年度的标杆工程。我们成立了强有力的项目领导班子，项目组根据公司50/80项目管理系统的要求，对项目的质量、进度、安全文明施工管理等方面用PPT方式进行了详细的策划分析。公司50/80项目管理系统具体架构如下(见附表1）：
休闲区完工照片
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
酒店东门厅
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二、项目质量、进度、安全文明施工管理：
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苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
附表1
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
以进度为主线，来调控质量、成本
前期组织策划对项目顺利施工的前置重要性
小样、样板房对项目质量的精确导向作用
安全随进度的推移，保护重心由“人”向“物”的转变
通过动态检查，持续改进的方式不断的完善项目质量
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1、技术交底
技术交底是施工的必要环节，是施工员将设计师的意图（图纸）按照现场实际情况选择最优化的方案告之班组，并以书面的形式予以签字确认，使之具备可追溯性。
通过交底可使我们更加的熟悉图纸的要求及细节，把一些问题及早的暴露出来，及时的予以解决。
休闲区接待处
我们的质量管理座右铭是：“力求完美，细节决定成败”。没有细节的项目就不能称其为作品。项目部就以下几个方面进行了工作：
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
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一）、质量管理：
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测量放线是对图纸及技术交底的复核及检验，进一步验证图纸在施工现场的可行性，提高各工种、各专业的协调、配合能力，从而使各种点位综合的反应在各个面上，以检验是否满足规范、功能、观感等各方面的要求。
例1如左图所示：把吊顶结构、喷淋、灯具等点位全部投影到地面上并进行相应的文字标注,这样可以让设计师感受真实的比例关系，另外为装饰及安装施工指明了方向。
2、测量放线
顶面投影放线图
客房顶面完工照片
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
筒灯
石膏线条
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苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
例2如右图所示：把洗漱台剖面、强弱电插座、镜子、壁灯等全部在立面上1：1标识出来，以便进一步评价设计布局、尺寸比例的合理性。
完成照片
墙面投影放线图
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苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
小样、样板房制作
小样制作有诸多的好处，首先它有利于我们直观的了解节点的比例关系；其次它有利于我们提早知道各种材质的收头关系是否合理，为我们解决问题提供了充足的时间以及不致于造成重大的返工损失；再次它有利于我们交底，实物交底更形象且不易出错。样板房与小样有异曲同工之妙，使问题暴露在最小范围、最短时间内，不至于大批次的出错，从而为项目节约成本、缩短工期、提高质量奠定强有力的基础。下面举几个实例来说明小样、样板房对项目质量的重要性：
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