工程竣工移交监理程序.docx

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工程竣工移交监理程序
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工程竣工移交监理程序

保证竣工工程能满足设计和国家有关规范的规定，并顺利通过验收和移交业主。致力于提高公司监理工作水平。

合用于公司所有监理工程项目的竣工验收、移交及总结。

GB/T191-IS091： 2023
《质量手册》监理服务工作过程的监视和测量

、签署项目竣工资料、主持项目的竣工初验、参与项目竣工验收；主持编写项目监理总结；主持工程移交。
）、单位、单项工程质量检查、验收及质量等级核评工作、审核本专业竣工资料和结算资料。
。
，报监理部审查后移交档案馆。


工程项目竣工必须满足以下各项条件：
，符合图纸及设计变更的规定，工程质量满足协议和国家规范的规定，经其自检合格。
上项目监理部审查了工程竣工资料（涉及竣工图）、质量签证文献及竣工结算资料。
-XJ —59《竣工报验单》

工程质量审核标准参照有关验收规范及质量评估标准。
项目总监代表）安排专业监理工程师对提交的资料进行审查，专业监理 工程师对审查意见予以记录，并向项目总监代表）呈送QR —XJ —60《资料审查意见》，经项目总监代表）复审，如不合格则规定施工单位整改后再次上报。

施工单位提交的资料经审查合格后，项目总监代表）安排专业监理工程 师组织现场检查，检查按图纸、-02《工程竣工前检查指引》的规定进行。
-XJ-61《竣工前检查记录》中，记载检查部位、检查时间、检查结果、检查人署名，项目总监 代表）负责对检查的记录进行审核和抽查验证。
检查记录如存在影响验收的不合格，项目总监代表）应发函规定施工单位整改，直到合格。对不至于影响验收的一般缺陷，项目总监代表）应整理成QR —XJ-42《轻微遗留问题报告》送业主。经上述检查，项目总监认为已达成验收条件，不合格事项已整改或鉴定为轻微遗留问题，签署QR-XJ —59《竣工报验单》
在整个安排竣工前现场检查和检查承建商资料的同时，监理单位应整理监理方面的竣工资料，并督促业主整理应由其整理的资料。

-XJ—59《竣工报验单》报业主批准后，由项目监理部进行质量等级核评，核评通过后，由业主组织监理、设计、勘察及施工单位进行正式竣工验收，同时邀请质监站参与并进行行为监督。
项目总监代表）组织施工单位贯彻竣工验收中提出的整改规定，并对整改结果进行检查验证，形成书面检查记录。整改结果报业主及相关部门后进行复查，直至合格为止。
重大项目
市、区级重点工程；
总投资在1亿元人民币以上；
c采用 新材料、新技术、新工艺及科研项目的工程。
在具有竣工验收条件后，应邀请监理部和总工程师参与，通过验收后，由法人代表、项目总监签署QR —XJ—62《竣工证书》

受业主委托，项目监理部在收到工程结算书时，项目总监代表）应在竣工验收的同时安排预算工程师审核工程结算书，解决各种索赔事件，办理工程款支付手续。
）审核结算书，并交业主终审。如业主委托终审，-02《预算结算审核指引》的规定进行终审。
审核的工程结算书中，必须有审核人、复核人的签字。

工程竣工验收结束，有关质量整改工作完毕，即应组织工程移交。若有质量整改未完毕，除非已列入QR —XJ-42《轻微遗留问题报告》或经业主批准，否则不能移交。
根据委托协议的规定，项目总监组织业主、承建商召开移交会议，确认竣工手续完备，竣工资料齐全后，办理工程移交手续。

工程竣工验收移交后，监理工作由施工阶段进入保修阶段。
项目总监代表）应安排专业监理工程师按COP8 . 6-01《监理总结编制指引》的规定起草本专业工作的监理总结，项目总监代表）综合各专业情况编制该项目的QR-XJ-32《监理总结》
OR-X—32《监理总结》上报监理部，并提交业主。
项目监理部负责监理档案的整理、编制，报工程技术部审查后移交档案馆。


COP8.—01《监理总结编制指引》
COP8. —02《工程竣工前检查指引》
COP4. 3《质量记录管理程序》
-02预算结算审核指引》

QR-X—59《竣工报验单》承建商提供）
6. 2. 2 Q—XJ—60《施工档案资料审查意见》