业主临时管理规约说明.docx

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一、为维护本物业区域内全体业主和使用人的合法权益，保障本物业区域内的安全与 合理使用，倡导社会公德，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文 明和谐的新型社区建设，根据《物权法》、《物业管理条例》等国家法律法规，结合 本项目实际情况，制订本物业区域《业主临时管理规约》（下面简称“本临时规约”）。
二、开发建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》中涉及业主共同利益 的约定，应与本临时规约一致。
三、开发建设单位应当在销售物业前将本临时规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业第一买受人与出卖人签订别物业卖合同时，本临时规约作为物业买卖合同的附件， 由第一买受人对本临时规约的内容予以认可并书面承诺，其效力及于此后的物业买受 人。
四、若本临时规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本临时规 约其他条款的效力。
五、本临时规约作为本物业区域内所有业主和使用人、开发建设单位、物业服务企业、 来访人员共同自觉遵守的行为规范准则。
六、本临时规约所称业主是指物业所有权人，即与开发建设单位签订了物业买卖合同 的当事人。所称使用人是指物业的承租人、借用人和共同居住人。
七、本临时规约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、 空间、场地及相关设施设备。
八、本临时规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指本物业区域内单个业主专 有部分以外的，属于全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。