研究实验室租赁协议WPS3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
研究实验室租赁协议WPS
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 租赁物基本信息
租赁物名称
租赁物规格型号
租赁物数量
租赁物用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款时间
逾期付款处理
5. 租赁物的使用与维护
使用范围
使用规则
维护责任
故障处理
6. 租赁物的交付与验收
交付时间
验收标准
验收程序
验收不合格处理
7. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
8. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
解除合同后的处理
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
保密条款
通知方式
合同附件
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：
甲方法定代表人：
甲方住所地：
甲方联系方式：
乙方基本信息
乙方名称：
乙方法定代表人：
乙方住所地：
乙方联系方式：
2. 租赁物基本信息
租赁物名称：研究实验室
租赁物规格型号：符合国家相关标准的研究实验室设施
租赁物数量：1套
租赁物用途：用于科学研究、技术开发、实验检测等
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____元整
支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户
付款时间：每月____日前
逾期付款处理：逾期付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金
5. 租赁物的使用与维护
使用范围：乙方仅限于在研究实验室范围内进行科学研究、技术开发、实验检测等活动
使用规则：乙方应遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方制定的实验室管理制度
维护责任：乙方应妥善使用研究实验室，保持其完好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿
故障处理：乙方在使用过程中发现研究实验室存在故障，应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修
6. 租赁物的交付与验收
交付时间：甲方应于____年____月____日前将研究实验室交付给乙方
验收标准：研究实验室应满足国家相关标准及甲方规定的使用要求
验收程序：乙方应在收到研究实验室后____日内进行验收，如有异议，应及时书面通知甲方
验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至满足验收标准
7. 违约责任
甲方违约责任：如甲方未按时交付研究实验室，每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的违约金
乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金；如乙方违反使用规则，造成研究实验室损坏，乙方应承担全部赔偿责任
8. 不可抗力
不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或难以履行的客观情况。
不可抗力处理：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。
9. 合同解除
甲方未按约定交付研究实验室，乙方有权解除合同；
乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的其他解除条件。
合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。
解除合同后的处理：合同解除后，乙方应立即归还研究实验室，甲方应退还乙方已支付的租金。双方应就合同解除后的财产处理达成一致。
10. 争议解决
争议解决方式：本合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院解决。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：合同期满或因本合同约定的其他原因终止。
12. 其他约定事项
保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方后生效。
合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
13. 合同签署
签署日期：____年____月____日
签署地点：____
签署人：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
14. 合同附件清单
附件一：租赁物清单
附件二：实验室管理制度
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、监理方等。
为提高合同履行效率，需要第三方提供专业技术服务；
为确保合同质量，需要第三方进行监理或检测；
为解决合同履行中的争议，需要第三方作为调解人或仲裁员；
其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。