科学研究所租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科学研究所租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁标的物
. 标的物描述
. 标的物权属
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 支付方式
. 逾期支付违约责任
5. 租赁用途
. 允许使用的用途
. 禁止使用的用途
6. 租赁保证金
. 保证金金额
. 退还条件
. 逾期退还违约责任
7. 修缮及维护
. 出租方修缮义务
. 承租方维护义务
8. 租赁期间费用承担
. 水电费
. 物业费
. 其他费用
9. 违约责任
. 承租方违约责任
. 出租方违约责任
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
11. 合同变更与解除
. 合同变更
. 合同解除
12. 合同生效
. 合同生效条件
. 合同生效日期
13. 合同附件
. 附件一：租赁房屋平面图
. 附件二：其他相关文件
14. 其他约定事项
. 通知方式
. 合同解除后的处理
. 合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：__________
出租方地址：__________
出租方法定代表人：__________
出租方联系电话：__________
出租方电子邮箱：__________
承租方信息
承租方名称：__________
承租方地址：__________
承租方法定代表人：__________
承租方联系电话：__________
承租方电子邮箱：__________
2. 租赁标的物
标的物描述
标的物名称：__________
标的物地址：__________
标的物面积：__________
标的物结构：__________
标的物权属证明文件：__________
标的物权属
出租方承诺标的物为出租方合法拥有并有权出租的财产。
出租方保证标的物不存在任何权属争议。
3. 租赁期限
租赁起始日期：__________
租赁终止日期：__________
租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。
4. 租金及支付方式
租金金额：__________元/月
支付方式：每月__________日前支付，租金支付至出租方指定账户。
逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付__________元违约金。
5. 租赁用途
允许使用的用途：__________
禁止使用的用途：__________
6. 租赁保证金
保证金金额：__________元
退还条件：
租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应无息退还保证金。
租赁期内，如因承租方违约导致出租方遭受损失的，出租方有权从保证金中扣除相应损失。
7. 修缮及维护
出租方修缮义务：
出租方应保证标的物符合约定的使用条件。
租赁期间，因标的物自然老化或损坏，出租方应负责维修。
承租方维护义务：
承租方应妥善使用标的物，不得擅自改动结构。
承租方应保持标的物整洁，及时清理垃圾。
承租方不得将标的物转租、转借或擅自改变用途。
8. 租赁期间费用承担
水电费
水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。
承租方应按时向供水供电部门缴纳水电费，不得拖欠。
物业费
物业费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。
承租方应按时缴纳物业费，逾期未缴纳的，每逾期一日应向物业管理处支付__________元滞纳金。
其他费用
租赁期间产生的其他费用，如网络费、通讯费等，由承租方承担。
承租方应自行解决租赁期间产生的所有外部关系，包括但不限于与邻居、物业管理处等的关系。
9. 违约责任
承租方违约责任
承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付__________元违约金。
承租方擅自改变标的物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。
出租方违约责任
出租方未按时交付标的物的，应向承租方支付__________元违约金。
出租方未保证标的物符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为标的物所在地仲裁委员会。
11. 合同变更与解除
合同变更
合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面协议。
变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。
合同解除
合同解除需双方书面同意，并签订书面协议。
合同解除后，双方应按照协议处理剩余租金、保证金等事宜。
12. 合同生效
合同生效条件
双方签署本合同并签字盖章。
出租方收到承租方支付的租金及保证金。
合同生效日期
本合同自双方签署之日起生效。
13. 合同附件
附件一：租赁房屋平面图
附件二：其他相关文件
14. 其他约定事项
通知方式
邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址，邮戳日期为送达日期。
传真：以传真方式发送至对方传真号码，传真确认页为送达日期。
电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱，发送成功记录为送达日期。
合同解除后的处理
合同解除后，承租方应立即搬离标的物，并保持标的物原状。
出租方应在合同解除后__________日内退还承租方已支付的保证金。
合同未尽事宜的处理