科技交流中心租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科技交流中心租赁协议
本合同目录一览
1. 1. 协议概述
1. 2. 定义与解释
1. 3. 术语
1. 4. 适用法律
2. 2. 租赁物描述
2. 1. 房屋位置与面积
2. 2. 房屋结构及设施
2. 3. 租赁物权属
3. 3. 租赁期限
3. 1. 租赁起始时间
3. 2. 租赁终止时间
3. 3. 租赁期限续约
4. 4. 租金及支付方式
4. 1. 租金金额
4. 2. 租金支付时间
4. 3. 支付方式
5. 5. 使用条款
5. 1. 使用范围
5. 2. 使用限制
5. 3. 维护责任
6. 6. 租赁费用及税费
6. 1. 租赁费用
6. 2. 税费承担
6. 3. 费用调整
7. 7. 损坏及赔偿
7. 1. 损坏定义
7. 2. 损坏赔偿
7. 3. 责任范围
8. 8. 不可抗力及违约责任
8. 1. 不可抗力定义
8. 2. 不可抗力处理
8. 3. 违约责任
9. 9. 租赁合同解除
9. 1. 解除条件
9. 2. 解除程序
9. 3. 解除后果
10. 10. 合同变更
10. 1. 变更条件
10. 2. 变更程序
10. 3. 变更效力
11. 11. 合同争议解决
11. 1. 争议解决方式
11. 2. 争议解决机构
11. 3. 争议解决程序
12. 12. 合同生效及终止
12. 1. 生效条件
12. 2. 生效时间
12. 3. 终止条件
13. 13. 其他约定事项
13. 1. 保密条款
13. 2. 授权委托
13. 3. 知识产权
14. 14. 合同附件
14. 1. 附件一：租赁物清单
14. 2. 附件二：租赁合同签订证明
14. 3. 附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 1. 协议概述
. 本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。
. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 2. 租赁物描述
. 租赁物位于____市____区____号，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米，房屋编号为____。
. 租赁物权属清晰，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷。
3. 3. 租赁期限
. 本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
. 租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。
. 租赁期限续约时，租赁期限不得超过____年。
4. 4. 租金及支付方式
. 本协议租金为人民币____元/月。
. 租金支付时间为每月____日前。
. 租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：
银行名称：____银行
账号：____
开户行：____
5. 5. 使用条款
. 乙方仅将租赁物用于____用途。
. 乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
. 乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。
6. 6. 租赁费用及税费
. 租赁期间，乙方应按照国家相关法律法规缴纳租赁税费。
. 租赁税费由乙方承担，并按时缴纳。
. 如国家政策调整，导致租赁费用发生变动，双方应协商一致，重新确定租金。
7. 7. 损坏及赔偿
. 租赁期间，因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
. 乙方在使用租赁物过程中，如因不可抗力导致租赁物损坏，乙方不负赔偿责任。
. 租赁物损坏赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 8. 不可抗力及违约责任
. 不可抗力定义
本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
（1）乙方未履行合同约定的义务；
（2）乙方未采取适当措施避免或减少损失；
（3）乙方未按照本协议约定履行通知义务。
. 不可抗力处理
发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。
不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。
. 违约责任
任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。
违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除本协议。
9. 9. 租赁合同解除
. 解除条件
甲方有正当理由，如房屋需要自用、房屋存在安全隐患等，可提前____个月书面通知乙方解除本协议。
乙方有正当理由，如房屋不符合租赁用途、房屋存在严重质量问题等，可提前____个月书面通知甲方解除本协议。
. 解除程序
双方解除本协议，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。
解除本协议后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金。
. 解除后果
解除本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。
解除本协议不影响双方因本协议而产生的其他权利和义务。
10. 10. 合同变更
. 变更条件
双方协商一致，可对本协议进行变更。
. 变更程序
变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。
. 变更效力
本协议变更自双方签字盖章之日起生效。
11. 11. 合同争议解决
. 争议解决方式
双方应友好协商解决本协议产生的争议。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
双方可协商选择仲裁机构解决争议。
. 争议解决程序
争议发生后，双方应按照所选争议解决方式的规定进行。
12. 12. 合同生效及终止
. 生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
. 生效时间
本协议自双方签字盖章之日起生效。
. 终止条件
本协议租赁期限届满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。
13. 13. 其他约定事项
. 保密条款
双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
. 授权委托
双方可授权他人代为履行本协议约定的义务。
. 知识产权
租赁期间，租赁物内的知识产权归甲方所有。
14. 14. 合同附件