科技企业办公租赁协议范本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科技企业办公租赁协议范本
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 双方基本信息
租赁方信息
出租方信息
3. 租赁物及地点
租赁物描述
租赁地点
4. 租赁期限及费用
租赁期限
租金及支付方式
押金及退还
5. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
6. 租赁物的维护与保养
租赁方责任
出租方责任
7. 装修及改造
装修及改造的申请
装修及改造的费用
8. 费用变更及调整
费用变更
费用调整
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
12. 通知与送达
通知方式
送达地址
13. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力的处理
14. 合同生效及附件
合同生效条件
附件清单
第一部分：合同如下：
第一条 定义和解释
定义
“租赁方”指在合同中作为租户出现的单位或个人。
“出租方”指在合同中作为出租人出现的单位或个人。
“租赁物”指出租方提供的用于办公的房屋、设施及附属设备。
“租赁期限”指本合同约定的租期起止日期。
“租金”指租赁方根据本合同约定的价格和支付方式支付给出租方的费用。
“押金”指租赁方在签订本合同时一次性支付给出租方的保证金。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
第二条 双方基本信息
租赁方信息
单位名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________
出租方信息
单位名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________
第三条 租赁物及地点
租赁物描述
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________平方米
设施设备：____________________
租赁地点
地址：____________________
交通状况：____________________
第四条 租赁期限及费用
租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租金及支付方式
租金金额：____________________元/月
支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定账户。
押金及退还
押金金额：____________________元
退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费时，出租方应无息退还押金。
第五条 使用范围及限制
使用范围
租赁方可在租赁物内进行办公、会议、接待等活动。
使用限制
租赁方不得在租赁物内从事与办公无关的活动。
租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途。
第六条 租赁物的维护与保养
租赁方责任
租赁方应合理使用租赁物，保证租赁物的正常使用。
租赁方负责租赁物的日常维护和保养。
出租方责任
出租方应保证租赁物的安全、整洁，并提供必要的维修服务。
第七条 装修及改造
装修及改造的申请
租赁方如需对租赁物进行装修及改造，应提前向出租方提出申请。
申请内容包括：装修及改造方案、费用预算等。
装修及改造的费用
装修及改造费用由租赁方承担。
出租方对装修及改造方案进行审核，如同意，租赁方应按照审核后的方案进行实施。
第八条 费用变更及调整
费用变更
在租赁期限内，如遇政府规定的税费、租金标准调整，出租方有权根据相关规定调整租金。
出租方应在租金调整后的第一个租赁期开始前通知租赁方，租赁方应在接到通知后五个工作日内确认接受调整。
费用调整
如因租赁物设施设备维修、更换等原因导致租赁物价值或使用功能发生变化，出租方有权根据实际情况调整租金。
出租方应在调整租金前三十日通知租赁方，并说明调整原因和调整后的租金金额。
第九条 合同解除及终止
合同解除条件
租赁方有违反合同约定，出租方有权解除合同。
出租方有违反合同约定，租赁方有权解除合同。
合同终止条件
租赁期满，双方无续租意向，合同自然终止。
因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。
第十条 违约责任
违约情形
租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的千分之五作为违约金。
出租方未按时提供租赁物或未履行维修义务，应承担相应的违约责任。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
争议发生后，双方应在接到对方书面通知后三十日内协商解决。
协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十二条 通知与送达
通知方式
双方应以书面形式相互发送通知。
通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。
送达地址
租赁方送达地址：____________________
出租方送达地址：____________________
第十三条 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力的处理
发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。