科技企业研发中心租赁合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科技企业研发中心租赁合同
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立依据
合同订立目的
2. 合同主体
出租方信息
承租方信息
3. 租赁物概况
租赁物名称
租赁物规格型号
租赁物数量
租赁物存放地点
4. 租赁期限
租赁起止时间
租赁期限续订
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期付款责任
6. 租赁物的使用与管理
使用范围
使用规范
保养与维修
7. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 其他约定
合同附件
通知与送达
合同变更
合同终止
11. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
12. 合同份数
13. 合同签订与生效
合同签订地点
合同生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立依据
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
相关政策法规
合同订立目的
明确出租方与承租方之间的权利义务关系
确保科技企业研发中心的有效使用与维护
促进科技企业创新发展
2. 合同主体
出租方信息
出租方名称：科技有限公司
出租方法定代表人：
出租方住所：省市区路号
承租方信息
承租方名称：科技研发有限公司
承租方法定代表人：
承租方住所：省市区路号
3. 租赁物概况
租赁物名称
科技企业研发中心
租赁物规格型号
租赁物建筑面积：1000平方米
租赁物结构：框架结构
租赁物设施：空调、消防设施、网络设备等
租赁物数量
租赁物数量：1套
租赁物存放地点
租赁物存放地点：省市区路号
4. 租赁期限
租赁起止时间
租赁起始时间：2023年1月1日
租赁终止时间：2026年12月31日
租赁期限续订
租赁期限到期前3个月，双方可协商续订租赁合同
5. 租金及支付方式
租金金额
租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,）
租金支付方式
租金按年支付，每年度租金为人民币拾万元整（￥100,）
每年租金支付日期为每年的1月1日
逾期付款责任
若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的1%作为滞纳金
6. 租赁物的使用与管理
使用范围
承租方在租赁期间内，仅可使用租赁物进行科技研发活动
使用规范
承租方应遵守国家相关法律法规和租赁物使用规范
承租方不得将租赁物用于非法活动
保养与维修
承租方应负责租赁物的日常保养
租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修
7. 违约责任
承租方违约责任
若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金及解除合同
若承租方违反使用规范，造成租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任
出租方违约责任
若出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%
若出租方违反合同约定，影响承租方正常使用租赁物，出租方应承担赔偿责任
8. 合同解除
合同解除条件
合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同
承租方未按时支付租金累计超过2个月，出租方有权解除合同
承租方未按约定使用租赁物，严重影响出租方权益，出租方有权解除合同
合同解除程序
一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方
双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议
解除合同后，双方应按约定办理租赁物的归还手续
9. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议
协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁
仲裁机构应依据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁
10. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、合同解除条件等
通知与送达
任何通知或送达均应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式
通知或送达地址为合同双方在合同中指定的地址
合同变更
合同的任何变更需经双方书面同意，并签订变更协议
合同终止
合同履行完毕或依法解除后，合同终止
合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还、费用结算等事宜
11. 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同生效前，双方应按照约定履行合同订立的准备工作
合同解除条件
合同解除条件参照第八条
12. 合同份数
本合同一式叁份，出租方、承租方及合同签订地工商行政管理部门各执壹份
13. 合同签订与生效
合同签订地点：省市区路号
合同生效日期：2023年1月1日
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决