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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科技园区办公室租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 租赁物基本信息
办公室位置
租赁面积
租赁期限
3. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款日期
4. 租金调整
调整依据
调整方式
5. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金退还流程
6. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
7. 维修与保养
维修责任
保养责任
8. 物业管理费
物业管理费标准
支付方式
9. 水电费及其他费用
水电费标准
支付方式
10. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
11. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决方式
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租赁物使用规则
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：X科技有限公司
出租方地址：省市区街道号
出租方法定代表人：
出租方联系电话：138xxxx5678
承租方信息
承租方名称：X有限公司
承租方地址：省市区街道号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：139xxxx
2. 租赁物基本信息
办公室位置
办公室所在地址：省市区街道号科技园区栋层
办公室面积：200平方米
租赁期限
租赁起始日期：2023年1月1日
租赁终止日期：2026年12月31日
3. 租金及支付方式
租金金额
每月租金：人民币10,000元整
租金总额：人民币120,000元整
支付方式
承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户
出租方指定账户信息：
银行名称：银行
账户名称：X科技有限公司
账号：056
4. 租金调整
调整依据
租金调整将根据市场行情、物价指数等因素进行
调整频率为每年一次
调整方式
调整后的租金将在调整前一个月通知承租方
调整后的租金从次月起生效
5. 租赁保证金
保证金金额
保证金金额为人民币20,000元整
保证金退还条件
租赁期满且承租方无违约行为
承租方提前解除合同，并支付剩余租金和物业管理费
保证金退还流程
承租方提出退还保证金申请
出租方核实无误后，10个工作日内退还保证金至承租方指定账户
6. 使用范围及限制
使用范围
承租方可在租赁物内进行办公、商务活动
承租方不得将租赁物用于非法活动
使用限制
承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局
承租方不得将租赁物转租、转借给第三方使用
8. 物业管理费
物业管理费标准
物业管理费按实际租赁面积计算
支付方式
承租方应于每月5日前将物业管理费支付至物业管理部门指定账户
物业管理部门指定账户信息：
银行名称：物业管理有限公司
账户名称：物业管理费专户
账号：6789001
9. 水电费及其他费用
水电费标准
水电费按照当地政府规定的标准执行
水电费由承租方直接向供水供电部门缴纳
支付方式
承租方应于每月5日前将水电费支付至供水供电部门
供水供电部门账户信息：
供水公司账户：
银行名称：供水有限公司
账户名称：供水公司
账号：056
供电公司账户：
银行名称：供电有限公司
账户名称：供电公司
账号：987654
10. 合同解除及违约责任
合同解除条件
双方协商一致
出租方因国家政策调整等原因需要收回租赁物
承租方严重违约
违约责任
承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算
承租方擅自改变租赁物结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任
出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%
11. 争议解决方式
争议解决途径
双方协商解决
请求仲裁机构仲裁
依法向人民法院提起诉讼
争议解决方式
争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决
协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁
仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力
12. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签订合同并签字盖章
承租方支付首月租金及保证金
合同终止条件
租赁期满
双方协商一致解除合同
因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
办公室设备清单
办公家具清单
办公设施清单
附件二：租赁物使用规则
使用规则一：租赁物仅限承租方及其授权人员使用
使用规则二：不得损坏租赁物，如有损坏应承担赔偿责任
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