科技研发中心厂房租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科技研发中心厂房租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方
承租方
2. 租赁标的物
厂房位置
厂房面积
厂房结构
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约条件
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 租金调整
租金调整条件
租金调整方式
租金调整通知
6. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
违规使用责任
7. 维修与保养
出租方责任
承租方责任
维修费用承担
8. 装修与改造
装修要求
改造要求
装修改造费用承担
9. 保险
出租方保险责任
承租方保险责任
保险费用承担
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
13. 合同附件
附件一：租赁标的物清单
附件二：租金支付计划表
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
合同变更
合同解除
合同终止
合同通知
合同解释
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
承租方
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
2. 租赁标的物
厂房位置
具体地址：___________
厂房面积
建筑面积：___________平方米
厂房结构
结构类型：___________
建筑年代：___________
3. 租赁期限
租赁起始日期
____年____月____日至____年____月____日
租赁终止日期
____年____月____日
租赁续约条件
若双方同意续约，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签____年。
4. 租金及支付方式
租金金额
每月租金：人民币___________元
租金支付方式
租金应按月支付，具体支付日期为每月____日。
租金支付时间
租金应在每月支付日期前支付，逾期未支付，每逾期一日按____%收取滞纳金。
5. 租金调整
租金调整条件
若物价指数、市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。
租金调整方式
租金调整按照物价指数或市场租金水平变动情况，按比例调整。
租金调整通知
租金调整需提前____个月书面通知承租方。
6. 使用范围及限制
使用范围
承租方仅可将租赁厂房用于___________用途。
使用限制
承租方不得在租赁厂房内从事___________活动。
违规使用责任
若承租方违反使用范围及限制，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应法律责任。
7. 维修与保养
出租方责任
出租方负责租赁厂房的维修和保养，确保厂房符合安全、消防等要求。
承租方责任
承租方负责租赁期间对租赁厂房的合理使用和保养，不得损坏厂房设施。
维修费用承担
租赁期间因使用造成的正常损耗，由承租方承担维修费用；因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。
8. 装修与改造
装修要求
承租方进行装修或改造前，应征得出租方的书面同意，并确保装修或改造不改变租赁厂房的结构和主体安全。
改造要求
装修或改造方案应满足相关法律法规和行业标准，不得影响出租方及相邻业主的合法权益。
装修改造费用承担
装修或改造费用由承租方承担，但出租方应提供必要的施工便利。
9. 保险
出租方保险责任
出租方应为其拥有的租赁厂房投保相应的财产保险，并将承租方列为共同被保险人。
承租方保险责任
承租方应为其在租赁厂房内进行的经营活动投保相应的责任保险。
保险费用承担
保险费用由各自责任方承担，但双方另有约定的除外。
10. 违约责任
违约情形
包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、违反合同约定等。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
违约赔偿
违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定和法律规定计算。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会应为本合同争议解决的首选机构。
争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止。