科研人员住宅租赁合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科研人员住宅租赁合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方
出租方信息
承租方信息
3. 租赁房产信息
房产地址
房产面积
房产用途
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
5. 租金及相关费用
租金金额
租金支付方式
其他费用
6. 房产使用与维护
房产使用规则
房产维护责任
房产维修责任
7. 装修与设施
装修规定
设施清单
设施维护
8. 租金调整
调整条件
调整方式
调整通知
9. 合同解除与终止
解除条件
解除程序
合同终止
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 通知与送达
通知方式
送达地址
送达生效
13. 合同附件
附件一：房产信息清单
附件二：设施清单
附件三：其他相关文件
14. 其他
合同生效
合同变更
合同解除
合同解除后处理
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“出租方”指拥有房产并同意出租房产的自然人、法人或其他组织；
“承租方”指同意租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织；
“房产”指出租方出租给承租方的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；
“租金”指承租方根据本合同约定的金额和支付方式向出租方支付的租赁费用；
“租赁期限”指本合同约定的房产租赁开始和终止的时间；
“其他费用”指除租金以外的，根据本合同约定的应由承租方支付的费用，如物业管理费、水电费等。
解释
本合同中的定义和解释应按照本合同和相关法律法规的相应规定进行。
2. 合同双方
出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
出租方地址：[出租方详细地址]
联系人：[出租方联系人姓名]
联系电话：[出租方联系电话]
承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
承租方地址：[承租方详细地址]
联系人：[承租方联系人姓名]
联系电话：[承租方联系电话]
3. 租赁房产信息
房产地址
房产位于：[具体地址]
房产编号：[房产编号]
房产面积
房产总面积：[面积单位] [具体面积]
房产用途
房产用途为：[用途描述]，仅限于居住使用。
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁期限自[起始日期]起开始计算。
租赁终止日期
租赁期限至[终止日期]止。
租赁期限延长
如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。
5. 租金及相关费用
租金金额
租金为人民币[金额]元/月。
租金支付方式
租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
其他费用
其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按照实际发生额由承租方支付。
6. 房产使用与维护
房产使用规则
承租方应按照房产的用途和设计用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。
房产维护责任
出租方负责房产的日常维护和修缮，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。
房产维修责任
因自然原因或非人为因素造成的房产损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。
8. 租金调整
调整条件
在租赁期间，如遇政府调整租金政策或市场租金水平发生显著变化，双方可协商调整租金。调整后的租金应不低于调整前的租金水平。
调整方式
租金调整以书面形式进行，双方应在调整前[提前通知期限]书面通知对方，并协商确定新的租金金额。
调整通知
任何租金调整通知均应以书面形式发送至对方提供的地址，并在通知送达后的[通知生效期限]内生效。
9. 合同解除与终止
解除条件
出租方或承租方违约，经书面通知后[违约通知期限]内未纠正；
房产被征收或征用；
房产因不可抗力导致无法居住；
双方协商一致解除合同。
解除程序
任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理。
合同终止
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。出租方应退还承租方已支付的租金和押金。
10. 违约责任
违约情形
出租方未按合同约定提供房产；
承租方未按合同约定支付租金；
承租方擅自改变房产结构或用途；
双方未按合同约定履行其他义务。
违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。
争议解决机构
仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。
争议解决程序
仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。
12. 通知与送达