租房合同中合同变更与续签3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租房合同中合同变更与续签
本合同目录一览
1. 合同变更的一般原则
变更合同的提出
变更合同的同意
变更合同的生效
2. 租赁期限的变更
延长租赁期限
缩短租赁期限
租赁期限变更的生效条件
3. 租金及费用的变更
租金调整的依据
租金调整的程序
调整后的租金生效日期
4. 房屋用途的变更
房屋用途变更的申请
房屋用途变更的审批
房屋用途变更后的使用规定
5. 房屋修缮及维护的变更
修缮及维护范围的变更
修缮及维护责任的划分
修缮及维护费用的承担
6. 合同续签的申请与审批
续签合同的申请时间
续签合同的审批流程
续签合同的生效条件
7. 续签合同的主要内容
租赁期限的确定
租金的确定
其他相关条款的延续
8. 合同变更与续签的通知
通知的方式
通知的送达
通知的生效时间
9. 合同变更与续签的争议解决
争议解决方式的选择
争议解决的具体程序
争议解决的结果执行
10. 合同变更与续签的登记备案
登记备案的义务
登记备案的程序
未履行登记备案的责任
11. 合同变更与续签的解除条件
解除合同的提出
解除合同的同意
解除合同的生效
12. 合同解除后的处理事项
租金的结算
房屋的返还
其他相关事宜的处理
13. 合同变更与续签的附件
附件一：合同变更申请书
附件二：合同续签申请书
附件三：相关证明材料
14. 合同变更与续签的其他约定
不可抗力条款
保密条款
其他特殊约定
第一部分：合同如下：
1. 合同变更的一般原则
变更合同的提出
本合同任何一方提出变更合同时，应提前书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。
变更合同的同意
双方对变更合同内容达成一致意见后，应在变更合同上签字或盖章，并注明变更日期。
变更合同的生效
变更合同经双方签字或盖章后生效，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自变更合同生效之日起失效。
2. 租赁期限的变更
延长租赁期限
双方协商一致，可延长租赁期限。延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的剩余部分。
缩短租赁期限
双方协商一致，可缩短租赁期限。缩短后的租赁期限不得少于法定最低租赁期限。
租赁期限变更的生效条件
租赁期限变更需书面通知对方，并经双方签字或盖章后生效。
3. 租金及费用的变更
租金调整的依据
租金调整应依据当地政府规定的租金调整政策、房屋实际价值及市场行情等因素进行。
租金调整的程序
租金调整需提前书面通知对方，并说明调整理由和调整后的租金数额。
调整后的租金生效日期
调整后的租金自双方签字或盖章之日起生效。
4. 房屋用途的变更
房屋用途变更的申请
房屋用途变更需书面通知对方，并说明变更用途的原因和用途变更后的使用规定。
房屋用途变更的审批
房屋用途变更需经出租人同意，并符合国家法律法规及房屋性质要求。
房屋用途变更后的使用规定
房屋用途变更后，使用人应遵守变更后的使用规定，并确保房屋安全和使用功能。
5. 房屋修缮及维护的变更
修缮及维护范围的变更
房屋修缮及维护范围变更需书面通知对方，并说明变更原因和变更后的修缮及维护内容。
修缮及维护责任的划分
房屋修缮及维护责任划分依据合同约定及国家相关法律法规。
修缮及维护费用的承担
修缮及维护费用承担按照合同约定及实际情况进行，原则上由责任人承担。
6. 合同续签的申请与审批
续签合同的申请时间
租赁期限届满前，一方可向对方提出续签合同申请。
续签合同的审批流程
续签合同需经双方协商一致，并书面签订续签合同。
续签合同的生效条件
续签合同经双方签字或盖章后生效，原合同条款中与续签内容相抵触的部分自续签合同生效之日起失效。
7. 续签合同的主要内容
租赁期限的确定
续签合同中租赁期限应明确约定，不得超过原租赁期限的剩余部分。
租金的确定
续签合同中租金应根据市场行情和双方协商确定，并注明调整依据和调整后的租金数额。
其他相关条款的延续
续签合同中其他相关条款，如房屋用途、修缮及维护责任等，原则上延续原合同内容。
8. 合同变更与续签的通知
通知的方式
通知应采用书面形式，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。
通知的送达
通知应在规定的时间内送达对方，送达日期以对方签收日期为准。
通知的生效时间
通知自送达对方之日起生效，如因对方原因导致未及时收到通知，不影响通知的效力。
9. 合同变更与续签的争议解决
争议解决方式的选择
双方发生争议时，应协商解决。协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。
争议解决的具体程序
仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。
争议解决的结果执行
争议解决的结果具有法律效力，双方应自觉履行。
10. 合同变更与续签的登记备案
登记备案的义务
双方应在合同变更与续签后30日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。
登记备案的程序
登记备案程序按照当地房产管理部门的规定执行。
未履行登记备案的责任
未履行登记备案义务的一方，应承担相应的法律责任。
11. 合同变更与续签的解除条件
解除合同的提出
合同一方有权在合同履行过程中提出解除合同，但应提前书面通知对方。
解除合同的同意
解除合同需经双方协商一致，并签订解除合同协议。
解除合同的生效
解除合同协议经双方签字或盖章后生效，原合同自解除合同协议生效之日起终止。