租房合同中房屋使用权属3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租房合同中房屋使用权属
本合同目录一览
房屋的基本信息
房屋的权属证明
房屋的租赁期限
房屋的租金及支付方式
房屋的押金
房屋的用途限制
房屋的维修责任
房屋的租赁费用调整
房屋的转租规定
房屋的提前解除租赁
房屋的违约责任
房屋的保险责任
房屋的交付与接收
房屋的合同附件
第一部分：合同如下：
房屋的基本信息
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋装修状况：_______
房屋配套设施：_______
房屋的权属证明
出租方为房屋的合法所有权人，并提供房屋所有权证或相关证明文件。
出租方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。
房屋的租赁期限
租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延。
房屋的租金及支付方式
房屋租金：_______元/月。
支付方式：每月_______日前，承租人应将租金支付至出租方指定账户。
逾期支付租金的，承租人应向出租方支付_______的滞纳金。
房屋的押金
押金金额：_______元。
押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁费用结清后，出租方应在_______日内退还押金。
房屋的用途限制
房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。
未经出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构或用途。
房屋的维修责任
房屋及其配套设施的正常使用期间的维修责任由出租方承担。
因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及配套设施损坏，维修责任由承租人承担。
房屋的租赁费用调整
租赁期间，如市场租金上涨，出租方有权在提前_______日通知承租人的情况下，调整房屋租金。
租赁期间，如遇国家政策调整导致房屋租金上涨，出租方有权按照国家政策调整租金。
房屋的转租规定
承租人未经出租方书面同意，不得擅自将房屋转租或分租给他人。
如出租方同意承租人转租，承租人应提前_______日书面通知出租方，并承担相应的法律责任。
房屋的提前解除租赁
承租人违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用。
承租人未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付。
承租人擅自改变房屋结构或用途。
出租方未按约定提供房屋或配套设施。
出租方违反合同约定，严重影响承租人正常使用。
提前解除租赁合同，双方应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
房屋的违约责任
出租方违约责任：
未按约定提供房屋或配套设施的，应承担相应的赔偿责任。
未按约定调整租金的，应退还多收的租金。
承租人违约责任：
未按约定支付租金的，应支付滞纳金。
擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。
房屋的保险责任
出租方应购买房屋财产保险，并将承租人列为被保险人。
保险范围包括房屋本身及其配套设施，保险金额不低于房屋市值。
房屋的交付与接收
出租方应在租赁期限开始前_______日将房屋交付给承租人。
承租人应在接收房屋时进行验收，并签字确认。
房屋的合同附件
本合同附件包括房屋权属证明、租金支付凭证、押金收据等。
房屋的用途限制（续）
承租人应遵守房屋所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。
承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先获得出租方的书面同意。
房屋的维修责任（续）
房屋及配套设施的正常使用期间的日常维修，如水管、电路、门窗等，由出租方负责。
承租人应合理使用房屋，如因使用不当造成设施损坏，应由承租人负责维修或赔偿。
房屋的租赁费用调整（续）
租赁期间，如出租方因房屋修缮等原因导致房屋面积或使用功能发生变化的，租金调整应以实际使用面积为依据。
房屋的转租规定（续）
承租人如需转租房屋，应将转租意向通知出租方，并获得出租方的书面同意。
转租期间，原租赁合同项下的权利义务由转租双方共同承担。
房屋的提前解除租赁（续）
出租方提前解除租赁合同，应提前_______日书面通知承租人，并退还剩余租金。
承租人提前解除租赁合同，应提前_______日书面通知出租方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。
房屋的违约责任（续）
承租人违反合同约定，导致房屋或配套设施损坏的，应承担修复或赔偿费用。
出租方违反合同约定，导致承租人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。
房屋的保险责任（续）
出租方购买的房屋财产保险，其保险利益应包含承租人。
房屋的交付与接收（续）
房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，并在《房屋交付验收单》上签字确认。
如因出租方原因导致房屋不符合交付条件，出租方应承担相应的责任。
房屋的合同附件（续）
合同附件包括房屋使用说明书、房屋设施清单、维修保养记录等。
房屋的押金（续）
押金收据由出租方出具，并注明押金退还条件及方式。
房屋的维修责任（续）
房屋及配套设施的维修费用，如系因承租人使用不当或故意损坏造成的，应由承租人承担。
房屋的租赁费用调整（续）
租赁期间，如遇房屋所在地区段内公共配套设施或市政设施的调整，租金调整以实际影响为准。
房屋的转租规定（续）
转租期间，出租方有权随时解除转租合同，并要求承租人恢复原状。
房屋的提前解除租赁（续）
如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。
房屋的合同附件（续）
合同附件还包括租赁双方的身份证明复印件、房屋租赁登记证明等。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。
第三方介入的情形
协助双方进行房屋的租赁、转租、续租等业务操作。
提供房屋的维修、保养等服务。
协助解决合同履行过程中的争议。
提供法律咨询、代理诉讼等服务。
第三方的责任限额
第三方在提供中介、服务或协助解决争议过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的一倍。
第三方的责权利
第三方的权利：
根据甲乙双方的要求提供专业服务。
收取合理的服务费用。
在合同约定的范围内行使权利。
第三方的义务：
按照合同约定履行服务义务。