租房合同中房屋使用规范3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租房合同中房屋使用规范
本合同目录一览
房屋使用范围
房屋使用时间
房屋使用权限
房屋设施设备使用规范
家具家电使用规范
装修与改造规范
日常维护与清洁
房屋损坏处理
房屋安全责任
人员入住与离开
住宿人数限制
房屋转租与转借
宠物饲养规范
禁止饲养的宠物种类
宠物饲养责任
噪音控制规范
噪音投诉处理
邻里关系维护
禁止事项
违规处理
违约责任
节约能源与水资源
环保措施
废弃物处理
租赁费用支付
费用调整
逾期支付处理
房屋租赁期限
租赁合同续签
租赁合同解除
房屋交接与验收
房屋损坏赔偿
房屋钥匙管理
争议解决方式
法律适用
争议处理期限
合同生效与终止
合同解除条件
合同附件与补充
合同签署与生效
合同备案与登记
合同附件与附件效力
第一部分：合同如下：
房屋使用范围
租赁房屋仅限于居住用途，不得用于商业活动、经营活动或任何非法用途。
房屋内部空间仅限于租户及其家庭成员使用，未经房东同意，不得允许他人入住或使用。
房屋使用时间
租户有权自合同生效之日起至合同到期之日止，使用租赁房屋。
租户应遵守当地法律法规，不得在夜间（通常为22:00至次日6:00）进行影响邻居休息的活动。
房屋使用权限
租户有权使用房屋内的家具、家电等设施，但应保持其完好无损。
租户不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。
房屋设施设备使用规范
房屋内的设施设备，如热水器、空调等，应在正常使用范围内使用，避免损坏。
使用家电时，应遵循说明书上的操作指南，确保安全。
家具家电使用规范
家具家电应妥善使用，不得随意搬动或损坏。
家具家电出现故障，应及时通知房东，由房东负责维修或更换。
装修与改造规范
租户未经房东同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。
如需进行装修，租户应提交装修方案，经房东同意后方可进行。
日常维护与清洁
租户应保持房屋内部及公共区域的清洁卫生。
定期对家具、家电进行清洁和维护。
房屋损坏处理
房屋在租赁期间因自然老化或合理使用造成的损坏，由房东负责维修。
因租户使用不当或故意造成的损坏，由租户负责维修或赔偿。
房屋安全责任
租户应确保在房屋内使用电器、燃气等设施的安全，防止火灾等事故发生。
房屋内的安全设施，如烟雾报警器、消防器材等，应保持完好有效。
人员入住与离开
租户应按照合同约定的人数入住，不得超员使用。
租户离开房屋时，应将房屋内的物品清理干净，确保无遗留物品。
住宿人数限制
房屋内的住宿人数不得超过合同约定的数量。
如有特殊情况需要增加住宿人数，租户应提前与房东协商。
房屋转租与转借
租户未经房东同意，不得将房屋转租或转借他人。
如需转租或转借，租户应承担相应的法律责任。
宠物饲养规范
租户如需饲养宠物，应征得房东同意，并遵守相关规定。
饲养宠物不得影响他人正常生活，不得损害房屋设施。
禁止饲养的宠物种类
禁止饲养大型犬、烈性犬等可能对他人造成伤害的宠物。
禁止饲养影响环境卫生或噪音较大的宠物。
宠物饲养责任
租户应对宠物的行为负责，确保宠物不会对他人造成伤害或干扰。
租户应定期为宠物清洁，避免宠物对房屋造成污染。
节约能源与水资源
租户应合理使用能源，如电、水、燃气等，避免浪费。
房屋内的节能设备应按照说明书正常使用，不得擅自关闭或损坏。
环保措施
租户应遵守环保法规，不得在房屋内进行可能污染环境的活动。
废弃物应分类处理，有害垃圾应按照规定方式处理。
废弃物处理
租户应将生活垃圾放置在指定的垃圾桶内。
大型废弃物或装修垃圾应提前与房东协商，并按照规定方式处理。
租赁费用支付
租户应按合同约定的时间支付租金，租金逾期未付，每逾期一日，应向房东支付相当于租金千分之五的滞纳金。
租金支付方式及账户信息应在合同中明确。
费用调整
房租价格在租赁期间内如因市场因素发生变动，双方应友好协商调整。
调整后的租金应书面通知租户，并自通知之日起生效。
逾期支付处理
若租户逾期支付租金，房东有权暂停房屋的使用权。
逾期支付的租金和滞纳金应在接到房东书面通知后的三日内支付。
房屋租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
租赁合同续签
租赁期满前一个月，双方可就续签事宜进行协商。
续签合同应按原合同条款执行，或经双方协商后签订新的租赁合同。
租赁合同解除
出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。
解除合同应提前____日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。
房屋交接与验收
租赁开始前，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备的现状。
验收时，应详细记录房屋及设施设备的现状，并拍照存证。
房屋损坏赔偿
租赁期间，如因租户使用不当导致房屋及设施设备损坏，租户应负责赔偿。
赔偿金额根据实际损坏程度及市场价值确定。
房屋钥匙管理
房屋钥匙由租户保管，钥匙丢失或损坏应由租户负责更换或修理。
租赁期间，未经房东同意，租户不得将钥匙转借他人。
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
争议处理期限
争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内协商解决。
合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。