租房合同中房屋消防安全3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租房合同中房屋消防安全
本合同目录一览
1. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
2. 消防安全责任
房东责任
房客责任
3. 消防器材及设施
消防器材配备要求
消防器材检查及维护
消防设施使用说明
4. 消防安全管理制度
消防安全培训
消防安全检查
消防安全应急预案
5. 消防安全注意事项
禁止行为
注意事项
6. 消防事故处理
报告程序
应急措施
后续处理
7. 消防保险
保险种类
保险期限
保险理赔
8. 合同履行与违约责任
合同履行
违约责任
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案要求
12. 其他约定事项
其他约定
附件
13. 合同附件
房屋消防安全设施清单
消防安全培训记录
消防安全检查记录
消防保险单
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 房屋基本情况
房屋地址：_________（具体街道、门牌号）
房屋面积：_________（平方米）
房屋结构：_________（砖混结构、框架结构等）
房屋设施：_________（列出房屋内所有设施，如：床、衣柜、餐桌、沙发、厨房设备、热水器、空调等）
2. 消防安全责任
房东责任：
（1）确保房屋符合消防安全要求，配备必要的消防器材及设施；
（2）定期对房屋进行消防安全检查，发现隐患及时整改；
（3）对租客进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。
房客责任：
（1）遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施；
（2）使用电器、燃气等设备时，注意安全，防止火灾发生；
（3）发现火灾隐患，及时报告房东，并采取必要措施；
（4）熟悉消防逃生路线，掌握消防器材的使用方法。
3. 消防器材及设施
消防器材配备要求：
（1）灭火器：每个房间至少配备一个4公斤干粉灭火器；
（2）消防栓：每层楼至少配备一个消防栓；
（3）应急照明灯：每个房间至少配备一个应急照明灯。
消防器材检查及维护：
（1）每月对消防器材进行检查，确保完好有效；
（2）每年对消防器材进行一次全面检查，并进行维护保养；
（3）消防器材的更换、维修，由房东负责。
消防设施使用说明：
（1）灭火器：拔掉保险销，对准火焰根部喷射；
（2）消防栓：打开消防栓箱，连接水带，打开水阀；
（3）应急照明灯：在停电时，打开应急照明灯开关。
4. 消防安全管理制度
消防安全培训：
（1）房东每年至少组织一次消防安全培训；
（2）租客参加消防安全培训，提高消防安全意识。
消防安全检查：
（1）每月对房屋进行一次消防安全检查；
（2）每年对房屋进行一次全面消防安全检查。
消防安全应急预案：
（1）制定消防安全应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序；
（2）定期组织消防演练，提高应急处置能力。
5. 消防安全注意事项
禁止行为：
（1）在室内吸烟；
（2）在室内使用明火；
（3）私自改动消防设施；
（4）将易燃易爆物品存放在室内。
注意事项：
（1）使用电器、燃气等设备时，注意安全，防止火灾发生；
（2）定期检查电线、插座、燃气管道等设施，确保安全；
（3）熟悉消防逃生路线，掌握消防器材的使用方法。
6. 消防事故处理
报告程序：
（1）发现火灾，立即拨打119报警；
（2）立即组织人员疏散，确保人员安全；
（3）配合消防部门进行火灾调查。
应急措施：
（1）关闭电源、燃气等设备，防止火势扩大；
（2）使用灭火器、消防栓等设施进行灭火；
（3）确保人员安全撤离现场。
后续处理：
（1）配合消防部门进行火灾调查；
（2）对火灾原因进行分析，采取措施防止类似事故发生。
8. 合同履行与违约责任
合同履行
（1）甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋符合消防安全要求；
（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金，并遵守消防安全规定；
（3）双方应按照合同约定，共同维护房屋的消防安全。
违约责任
（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五；
（2）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的千分之五；
（3）若任何一方违反消防安全规定，造成火灾等安全事故，应承担相应的法律责任。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）甲方或乙方在合同期内发生重大变故，无法继续履行合同；
（2）房屋因不可抗力原因导致无法居住；
（3）任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。
合同终止条件
（1）租赁期满，双方同意终止合同；
（2）合同解除条件成就，合同自然终止；
（3）因法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。
10. 合同争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同争议；
（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；
（3）仲裁委员会应在本市有分支机构。
争议解决机构
（1）甲方所在地的仲裁委员会；
（2）乙方所在地的仲裁委员会；
（3）双方共同选择的仲裁委员会。
11. 合同生效与备案
合同生效条件
（1）双方在合同上签字或盖章；
（2）合同经公证机关公证；
（3）合同已报相关部门备案。
合同备案要求
（1）合同备案应在合同签订后十五日内完成；
（2）备案时应提交合同原件及双方身份证复印件；
（3）备案费用由乙方承担。
12. 其他约定事项
其他约定
（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件
（1）房屋消防安全设施清单；
（2）消防安全培训记录；